/ Halle mit Büroflächen am Standort Finnentrop!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.900 €
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.900 €
Preis/m²
k.A.
57413 Finnentrop - Finnentrop
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PD6I9HFKVV

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Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit modernen Büroräumen!  Am etablierten Industriestandort Frielentrop in Finnentrop steht diese gepflegte Gewerbeimmobilie zur Vermietung. Die Kombination aus funktionaler Hallenfläche und gepflegten Büro- und Sozialräumen bietet ideale Voraussetzungen für Handwerks-, Produktions-, Lager- oder Dienstleistungsunternehmen. Die Gewerbehalle verfügt über eine Fläche von ca. 340 m² und ermöglicht durch ihre praktische Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Anlieferung und Zufahrt erfolgen komfortabel über ein Rolltor, wodurch Warenumschlag und Logistik effizient gestaltet werden können. Ergänzt wird die Hallenfläche durch eine ca. 86 m² große Büroeinheit. Die hellen und gepflegten Büroräume schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und bieten ausreichend Platz für Verwaltung, Vertrieb oder Besprechungen. Zur Ausstattung gehören ein modernes Badezimmer sowie eine Einbauküche, die den täglichen Arbeitsablauf für Mitarbeiter und Besucher komfortabel gestalten. Ausstattungsmerkmale: Ca. 350 m² Hallenfläche Ca. 86 m² Bürofläche Gepflegte und moderne Büroräume Modernes Bad Einbauküche vorhanden Großes Rolltor für bequeme Anlieferung Gute Erreichbarkeit im Industriegebiet Frielentrop Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Lager oder Produktion Die verkehrsgünstige Lage innerhalb des Industriestandorts Frielentrop gewährleistet eine gute Anbindung und macht die Immobilie zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Gewerbebetriebe. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Lagerfläche: 436,00 m², Gesamtfläche: 436,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1996
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.900,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
145
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-08
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-04-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- gepflegte Büroräume
- neues WC/ Bad
- Küche
- Halle mit Rolltor
- Nutzfläche Halle ca 350 ²
- Nutzlfäche Büro etc : 86 m²

Lagebeschreibung

Die Industriestraße befindet sich im etablierten Industriegebiet von Finnentrop und zählt zu den gefragten Gewerbestandorten der Region. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage sowie die gewachsene Infrastruktur.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut. Die Bundesstraße B236 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Olpe, Lennestadt und ins Ruhrgebiet. Auch die Autobahnen A45 und A4 sind zügig erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Logistik, Produktion und Handwerk macht.

Das Umfeld ist geprägt von mittelständischen Unternehmen aus Industrie, Handwerk und Dienstleistung. Dadurch entsteht ein wirtschaftlich starkes und gut vernetztes Umfeld mit kurzen Wegen und zuverlässigen Geschäftsbeziehungen.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungen befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Finnentrop und sind schnell erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, wirtschaftsstarkem Umfeld und funktionaler Infrastruktur für vielfältige gewerbliche Nutzungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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