Seltene Gelegenheit - Maritimes Investment in erstklassiger Hafenlage

Eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Potenzial – direkt an der Flensburger Förde. An einer der begehrtesten Adressen Flensburgs, unmittelbar an der Schiffbrücke, befindet sich dieses eindrucksvolle, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus ca. 1840. Das historische Gebäude wurde in den Jahren 2015 bis 2018 mit außergewöhnlichem Aufwand und viel Liebe zum Detail vollständig kernsaniert. Dabei wurde nicht nur die gesamte technische Infrastruktur – einschließlich Elektrik, Sanitär, Heizung sowie Dach- und Innenausbau – erneuert, sondern auch großer Wert auf den Erhalt der historischen Bausubstanz gelegt. So wurden unter anderem originale Dachbalken und weitere charakteristische Bauelemente sorgfältig restauriert und harmonisch in das moderne Nutzungskonzept integriert. Die Gesamtfläche von ca. 693 m² verteilt sich auf rund 476 m² Wohnfläche sowie ca. 217 m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst ca. 378 m².

Das Gebäude besteht aus drei eigenständigen Einheiten:

- Ein etabliertes Restaurant im Erdgeschoss mit einer großzügigen Außenterrasse von ca. 85 m² und direktem Blick auf den Hafen und die Flensburger Förde.

- Ein hochwertig ausgebautes Hostel mit insgesamt 11 Gästezimmern und rund 29 Schlafplätzen, das sich durch seinen besonderen Charme und seine attraktive Lage großer Beliebtheit erfreut.

- Eine separate Wohnung, die eine zusätzliche Einnahmequelle bietet.

Die beiden Gewerbeeinheiten sind aktuell vermietet. Zum Verkauf steht bei Interesse neben der Immobilie gesondert ebenfalls die mietende GmbH inkl. vollständiger Ausstattung. Neben ihrer außergewöhnlichen Architektur besticht die Immobilie insbesondere durch ihre bewegte Geschichte. Vielen Flensburgern ist das Gebäude noch als die traditionsreiche Gaststätte „Störtebeker“ bekannt, die über Jahrzehnte hinweg ein beliebter Treffpunkt für Einheimische, Seeleute und Besucher der Hafenstadt war. Das Haus war schon immer eng mit dem maritimen Leben Flensburgs verbunden und zählt zu den geschichtsträchtigen Gebäuden an der Schiffbrücke. Die aufwendige Sanierung hat es geschafft, diesen historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht zu werden. Als denkmalgeschütztes Gebäude verbindet diese Immobilie historischen Charme mit moderner Technik auf beeindruckende Weise. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde auch den besonderen Anforderungen der Hafenlage Rechnung getragen. Aufgrund des ausgewiesenen Hochwassergebiets wurden sämtliche Steckdosen sowie wesentliche Teile der Elektroinstallation bewusst höher installiert. Gleichzeitig profitiert das Gebäude von seiner privilegierten Lage am höchsten Punkt des Hafenbereichs der Schiffbrücke, wodurch es innerhalb des Hafenareals besonders günstig positioniert ist. Diese außergewöhnliche Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als renditestarkes Investment, als Kombination aus Gastronomie und Beherbergungsbetrieb oder als repräsentatives Objekt mit historischem Flair an einer der besten Lagen der Flensburger Förde.

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Heizungsart:
Heizkoerpe