Gut gelegene Gewerbefläche in Flensburg-Weiche

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
k.A.
24941 Flensburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26STXAM4RCJ2

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Objektbeschreibung

In guter Lage von Flensburg-Weiche befindet sich im Erdgeschoss eines 2008 erbauten Bürogebäudes diese Gewerbefläche. Die insgesamt ca. 200 m² verteilen sich auf einen großen Raum (z.B. Goßraumbüro), ein kleines abgetrenntes Büro, ein geräumiger Pausenraum inkl. Einbauküche, einen Nebenraum/Abstellraum sowie ein WC und eine Dusche. Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietzeit von 5 Jahren mit der Option auf eine Verlängerung von weiteren 5 Jahren vereinbart.

Sonstiges
Courtagepassus Die Courtage in Höhe der 1 Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt. (bezogen auf die vereinbarte Miete / bei Staffelmiete auf die Durchschnittsmiete der festen Vertragslaufzeit) ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung und Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.800,00 €
Nebenkosten
625,00 €
Warmmiete
2.425,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
5400
Provision
Die Courtage in Höhe der 1-fachen Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt. (bezogen auf die vereinbarte Miete / bei Staffelmiete auf die Durchschnittsmiete der festen Vertragslaufzeit) ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
57
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Ausstattung
•ebenerdiger Zugang, barrierearm
•ein offener, großer Raum
•ein abgetrenntes Büro
•ein WC
•eine Dusche
•moderne Einbauküche/Pausenraum
•Abstellraum
•zweifachverglaste bodentiefe Kunststofffenster
•6 Außenstellplätze verfügbar

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche liegt zentral im Flensburger Stadtteil Weiche. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Drogeriemärkte, ein großes Lebensmittelfachgeschäft und Discounter sind in ca. zwei Minuten fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, so dass Sie im 10-Minutentakt schnell und bequem in die Innenstadt oder den nahe gelegenen Citti-Park gelangen. Die junge Ortschaft verfügt außerdem über Restaurants und Bistros, Kindergärten und eine Grundschule.
Weiche befindet sich im Südwesten der Stadt Flensburg, lediglich ca. drei Kilometer von der Innenstadt entfernt. Flensburg mit seinen knapp 90.000 Einwohnern versprüht wie keine andere Stadt in Schleswig-Holstein skandinavisches Flair. Durch den Mix von Historischem, Moderne und Innovation bietet Flensburg eine besonders abwechslungsreiche Kulisse. Als nördlichste Stadt Deutschlands ist Flensburg „die" Einkaufsstadt und lädt zum Bummeln durch die Innenstadt und durch die alten Kaufmannshöfe ein. Kulturell hat Flensburg durch seine regelmäßigen Attraktionen an der Hafenspitze, den Theatern und Konzerten und seinen zahlreichen Museen sehr viel zu bieten. Auch Sportler kommen nicht zu kurz – ob an Land oder zu Wasser – hier ist für jeden etwas dabei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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