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Großzügige Ladenfläche in der Flensburger Fußgängerzone



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ca. 0 m²
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24937 Flensburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TCGG69WTRR

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Einzelhandelsfläche befindet sich in der Flensburger Innenstadt und bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftskonzept. Mit einer großzügigen Verkaufsfläche von ca. 150 m² überzeugt das Objekt durch eine klare, gut nutzbare Grundrissgestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche verfügt über attraktive Schaufensterfront zur Fußgängerzone, die eine hervorragende Sichtbarkeit sowie optimale Präsentationsmöglichkeiten für Waren und Dienstleistungen gewährt. Im hinteren Bereich der Einheit befindet sich ein separates WC für Kunden und Mitarbeitende. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine vorhandene Klimaanlage.

Stichworte
Gesamtfläche: 150,00 m², Ladenfläche: 150,00 m²
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.950,00 €
Nebenkosten
225,00 €
Heizkosten
300,00 €
Warmmiete
2.475,00 €
Kaution
5.850,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.950,00 EUR
Provision
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

- ca. 150 m² Ladenfläche

- WC im hinteren Bereich

- Klimaanlage

- Schaufensterfront

Lagebeschreibung

Flensburg befindet sich im Norden Deutschlands, direkt an der Grenze zu Dänemark. Die Region ist beidseitig voneinander geprägt und steht in aktivem Austausch, sowohl wirtschaftlich als auch kulturell. Die Stadt ist bekannt für ihre maritime Atmosphäre und die Lage an der Flensburger Förde, einem Meeresarm der Ostsee.

Die Große Straße ist Teil der beliebten Flensburger Fußgängerzone. Sie zeichnet sich durch ein charmantes maritimes Ambiente sowie eine attraktive Mischung aus etablierten Einzelhändlern, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben aus.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Fußgänger als auch über den öffentlichen Nahverkehr. Parkmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Durch die zentrale Innenstadtlage profitieren Gewerbetreibende hier von einer hohen Sichtbarkeit und einem lebendigen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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