Eine gute Adresse - Repräsentative Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage

- ehemalige Fernmeldezentrale der Telekom mit einer Gesamtfläche von 25.500 m², EG bis 6. OG und UG - repräsentative Rotklinkerfassade - Empfangslobby mit Rezeptionisten - 5 Erschließungskerne mit 7 Personenaufzügen - Innenhöfe mit parkähnlichem Charakter - Südseite, teilweise außenliegende Jalousien - Fernwärme - 379 Parkplätze auf dem 38.635 m² großen Grundstück

Sonstiges
Mietfläche im 5. Obergeschoss: - Bodenbeläge: Bürobereich überwiegend Teppich, Sanitärbereich und Küche: Fliesen, Lager: beschichteter Estrich - Wandkanalverkabelung, z. T. strukturiert CAT 5 - Allgemeinbeleuchtung mit Leuchtmitteln und Leuchtstoffröhren - isolierverglaste Holzfenster mit außerseitigen Aluminium-Verleistung - außenliegende Jalousien nur an der Südseite des Objektes zusätzliche Innenvorhänge vom Vormieter - Z.T. abgehängte GK-Decken - Sanitär und Aufzüge - Standard Baujahr 1987 - Teeküchen vorhanden, bei Bedarf zu ergänzen - mieterspezifische Anpassung vorstellbar und in Abstimmung - zusätzliche Lager- und Büroflächen im gesamten Gebäude anmietbar Übersicht über die anmietbaren Flächen im Gebäude: - 1. UG: Sicherheitslager 1.087,81 m², weitere Lagerflächen vorhanden - Zwischengeschoss KG/EG: Büro 231,2 m² (mit darüberliegender 274 m² EG-Fläche zusammenlegbar) - EG: Büro 703,15 m² (teilbar ab 274 m²) - 1. OG: 1.302,55 m² (Büro 1.152,35 m² - teilbar 180 m², 388 m², 584 m² - und Flur 150,2 m²) - 3. OG: Büro 318,4 m² und 1.493 m² (ab 01.07.2026) - 4. OG: 1.270,53 m² (Kantine 822 m², Büro 448,57 m²) - 5. OG: Büro 318,4 m² Die angegebenen Mietpreise verstehen sich jeweils pro m² monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie ggf. zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle m²-Angaben sind ca.-Angaben. Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. Darüber hinaus gelten die Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Maklerleistungen der ISS Communication Services GmbH. Der aktuelle Energieausweis gemäß den § 80 Abs. 4 Satz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) wurde durch den Eigentümer beauftragt/ist vorhanden und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein, 7 Etagen, Distanz zum Bus: 400

Sonstiges: EDV-Verkabelung