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Top-Gewerbehalle mit Büro und Freifläche



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Wohnfläche
ca. 555 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
448,65 €
Wohnfläche
ca. 555 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
448,65 €
61197 Florstadt - Nieder-Florstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H6CVUIEI7S

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Objektbeschreibung

Kfz-Ausstellungs- und Verkaufshalle in Florstadt in sehr guter Lage zu verkaufen.

Flächen und Aufteilung sind gut aufeinander abgestimmt.

-Halle ca. 100 m2

- 2 x Kfz-Hebebühne, 1 Stellplatz

- Lagerfläche auf 2. Ebene ca. 50 m2

- Werkzeugraum

- Büro mit kleinem Empfangsbereich

- WC mit Waschgelegenheit

- Aktenarchiv

- Teeküche

Empfang mit Büro, WC und Teeküche zus. ca. 30 m2

Mehrere Kfz-Stellplätze (z.B. für Verkauf) im gepflasterten Außenbereich

Zweiseitig umzäuntes Grundstück

Werbeträger für Beschriftungen sind vorhanden.

Besichtigungstermine:

Gerne zeigen wir Ihnen das gepflegte Gewerbeobjekt nach Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Bollinger Immobilien

Mob. 0 163 - 55 36 212

www.bollinger-immobilien.de

Maklerprovision:

Die Maklerprovision von 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig.

Haftungsausschluss

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben, zum Zustand des Gebäudes, der Heiz- und Nebenkosten, der Flächenmaße usw. kann keine Gewährleistung übernommen werden.

Die Angaben können nur aus den vorhandenen Unterlagen (Grundbuch, Lageplan) sowie den Angaben des Eigentümers entnommen bzw. wiedergegeben werden.

Bollinger Immobilien haftet nicht für Unwägbarkeiten, Angaben der Eigentümer, evtl. Schäden, Kostenaufwand für Renovierung und dergleichen.

Einige Bilder/Fotos wurden aus Datenschutzgründen bearbeitet.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 555 m²
Baujahr
2006
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
448,65 €
Provision
Die Maklerprovision von 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-15
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-10-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
Ausstattung:Gepflegte Gewerbehalle mit Lager, Büro und FreiflächeDie Immobilie wurde seinerzeit vom Kreisbauamt als Auto- Ausstellungshalle bzw. Verkaufsraum genehmigt. Später wurde diese auch als Kfz-Werkstatt genutzt. Die Halle verfügt über technische Ausstattung, die für das Gewerbe üblich sind.Die Halle ist im Bereich der Wände und des Daches gedämmt, sodass sich Nebenkosten für Heizung, Warmwasser etc. in zeitgemäßem Rahmen bewegen.Die großflächigen Fenster sind 2-fach verglast und in Kunststoffrahmen gefasst.Die Halle verfügt über eine Zufahrt mit Sektionaltor und einen separaten Personenzugang.Die Werkstatt ist mit 2 Kfz-Arbeitsplätzen und 2 Hebebühnen ausgestattet. Ein Ölabscheider ist nicht vorhanden!(1 x hydraulische Rad-Plattform-Hebebühne und 1 x Zwei-Säulen-Scheren-Hebebühne).Werkzeuglager im EG und größere Lagerfläche auf 2. Ebene.Weitere Eckdaten:SteinbodenKunststofffensterDeckenbeleuchtungHebebühneSektionaltorTeeküche, WCDSL-AnschlussStarkstromanschluss8 Kfz-Stellplätze im AußenbereichBesondere Hinweise:Aufgrund der Grundstückssituation muss ein separater Anschluss von Wasser und Kanal erfolgen. Ein entspr. Angebot liegt bereits vor und kann dem Kaufinteressenten zur Verfügung gestellt werden.Die Ausstattung mit Werkzeug und Inventar ist nicht im Angebot enthalten!

Lagebeschreibung

Florstadt liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung mit Feldern, Wald und Wiesen.Einkaufsmöglichkeiten (REWE, ALDI, LIDL usw.), Banken, Ärzte, Apotheke, sowie kulturelle Angebote sind in Florstadt verfügbar.Eine regelmäßige Busverbindung nach Friedberg zur DB, mit Anschluss nach Frankfurt/Main oder Gießen- Kassel besteht.Die Bushaltestelle liegt in der Nähe des Standortes.Die Wegstrecke bis Friedberg Hauptbahnhof beträgt ca. 8 km.Zum Autobahnanschluss A 45 (Hanau - Gießen - Dortmund) sind es ca. 9 km und zur A 5 (Frankfurt - Darmstadt) in Rosbach v.d.H. ca. 22 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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