Kapitalanlage: vermietete Ladenfläche im Backsteinbau

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
695.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
695.000 €
Preis/m²
k.A.
91301 Forchheim - Forchheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MXHXQ2WYZI

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Objektbeschreibung

Charakteristische Industriearchitektur trifft auf moderne Nutzung: Der wunderschöne Backsteinbau der ehemaligen Weberei aus dem Jahr 1900 wurde im Jahr 2008 generalsaniert und in kleine Lofteinheiten unterteilt. Das Gebäude präsentiert sich als ein historisch bedeutender Industriekomplex, dessen Architektur von seiner ursprünglichen Funktion als Fabrikgebäude zeugt. Es handelt sich um einen Massivbau mit einem unverwechselbaren, robusten Charme, der ihm eine hohe Wiedererkennung und Repräsentativität verleiht.

Sonstiges
Für dieses Angebot gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) die unter www.schmidt-gewerbeimmobilien.de eingesehen werden können. Das Angebot wurde auf Basis von Angaben und Unterlagen Dritter zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt kann keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Ích freue mich über ihre Anfrage und lasse ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé zukommen. Bei Fragen vorab können sie mich natürlich gerne auch telefonisch kontaktieren. Ích freue mich über ihre Anfrage und lasse ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé zukommen. Bei Fragen vorab können sie mich natürlich gerne auch telefonisch kontaktieren. Schmidt Gewerbeimmobilien GmbH & Co. KG Nußbaumstraße 35 91301 Forchheim Telefon: +49 9191 / 5705 Mobil: 0176/ 220 34 223 E-Mail: [email protected] Internet: www.schmidt-gewerbeimmobilien.de

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Stellplätze
20
Provision
Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem Kaufpreis.
Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
69.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage in einem Fachmarktzentrum in der Nähe des Bahnhofs Forchheim.
Die Ladenfläche ist an den Textildiscounter NKD langfristig mit Verlängerungsoptionen vermietet.
Die Fläche beläuft sich auf ca. 419 m².
Baujahr: 1900, Revitalisiert: 2008

Lagebeschreibung

In der Metropolregion Nürnberg
. Auf der Städteachse Nürnberg - Erlangen - Bamberg
. Hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn A73 in Nord-Süd-Richtung (Nürnberg - Erlangen - Bamberg )
. Bundesstraße B470 von Höchstadt nach Bayreuth führt durch Forchheim und gibt idealen Anschluss in West-Ost-Richtung
. Regional- und S-Bahnanschluss nach Erlangen und Nürnberg
. Flughafen Nürnberg in ca. 25 Minuten Fahrzeit erreichbar
. Forchheim ist das "Tor zur Fränkischen Schweiz", einem reizvollen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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