Multifunktionale Gewerbefläche im Süden von Forchheim

Es handelt sich um eine Gewerbefläche in der im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss Kosmetikartikel produziert worden sind. Die Hallenflächen im Erdgeschoss sind über mehrere Sektionaltore gut zugängig. Die Deckenhöhe beträgt ca. 4 m. Die Gebäude haben umlaufend Fenster und so sind alle Flächen sehr gut belichtet. Im 1. und 2. OG sind bzw. können Büroflächen hergestellt werden. Bezeichnung Fläche Preis/m² Nettopreis: EG: 776 m² x 9,50 EUR/m² 7.372,00 EUR Lager UG: 221 m² x 4,50 EUR/m² 994,50 EUR Produktion OG: 226 m² x 8,50 EUR/m² 1.921,00 EUR Bürofläche DG1: 185 m² x 11,00 EUR/m² 2.035,00 EUR Büro DG2: ca. 37 m² x 3,00 EUR/m² 111,00 EUR Stellplätze: 15 Stück 20,00 EUR 300,00 EUR Gesamtfläche: 1456 m² 8,75 EUR/m² 12.733,50 EUR

Makrostandort
Die Immobilie befindet sich auf der Städteachse Nürnberg - Erlangen- Forchheim Bambert und ist perfekt erreichbar von der Autobahnanschlussstelle Forchheim- Süd der A73. Auch über die B470 Höchstadt - Bayreuth ist die Immobilie direkt anfahrbar.

Mikrostandort
Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet Daimlerstraße im Süden Forchheims.

Stichpunkte
- Gaszentralheizung - Aufzug - Gabelstapleranlieferung im 1. OG möglich - Küchenzeile - EDV-Verkabelung vom Vormieter - Zahlreiche Wasseranschlüsse

Mietfläche
Gesamtfläche: ca. 1.456 m² Ca. 20 Stellplätze

Sonstiges
Für dieses Angebot gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) die unter www.schmidt-gewerbeimmobilien.de eingesehen werden können. Das Angebot wurde auf Basis von Angaben und Unterlagen Dritter zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt kann keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Ích freue mich über ihre Anfrage und lasse ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé zukommen. Bei Fragen vorab können sie mich natürlich gerne auch telefonisch kontaktieren. Schmidt Gewerbeimmobilien GmbH & Co. KG Nußbaumstraße 35 91301 Forchheim Telefon: +49 9191 / 5705 Mobil: 0176/ 220 34 223 E-Mail: [email protected] Internet: www.schmidt-gewerbeimmobilien.de
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z