Exklusive Gewerbeimmobilie für Kanzlei, Büro oder Praxis mit Pool & Dachterrasse

Diese außergewöhnlich gepflegte, freistehende Immobilie in Lampertheim bietet auf ca. 166 m² bisheriger Wohnfläche und einem 404 m² großen Grundstück vielseitige Möglichkeiten für eine repräsentative gewerbliche Nutzung. Ob als Kanzlei, Beratungsbüro, Praxis oder exklusiver Firmensitz: Die großzügige Raumaufteilung über drei Ebenen bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Arbeitskonzepte und eine stilvolle Umgebung zum Empfang von Kunden und Geschäftspartnern. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Bereich, der sich beispielsweise als Empfangsbereich, Besprechungsraum oder Bürofläche gestalten lässt. Eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Etage. Das Obergeschoss verfügt über drei flexibel nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Einzelbüros oder Beratungszimmer anbieten. Ein weiteres Gäste-WC sowie die außergewöhnlich großzügige Dachterrasse sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss steht eine geräumige Mansarde zur Verfügung. Vier Kellerräume bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Eine Infrarotsauna ergänzt die besondere Ausstattung. Ein echtes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich mit beheiztem Pool, überdachter Sitzgelegenheit und einer Blockhütte mit Grillplatz. Hier entsteht eine außergewöhnliche Atmosphäre, die diese Immobilie deutlich von klassischen Gewerbeflächen abhebt. Ein separates Nebengebäude mit zwei Räumen, ein überdachter Stellplatz für zwei Fahrzeuge sowie teilweise elektrische Jalousien runden das Angebot ab. Eine besondere Immobilie für Unternehmer, Selbstständige und Dienstleister, die einen repräsentativen Standort mit exklusivem Ambiente suchen. Hinweis: Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet. Die Zulässigkeit der geplanten gewerblichen Nutzung, beispielsweise als Kanzlei, Büro oder Praxis, ist im Einzelfall mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Sonstiges
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