WRS Immobilien - Hotelappartement in einem Hotelbetrieb zur Selbstvermietung - Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 21 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
7.571,43 €
Wohnfläche
ca. 21 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
7.571,43 €
68623 Lampertheim

Objektnummer des Anbieters: 1678

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Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein Hotelappartement, innerhalb eines Hotelobjektes in Lampertheim.

Bei dem Standort handelt es sich um eine B / C Lage. Einzugsgebiet Mannheim / Worms / Lampertheim.

Mieter des Appartements sind überwiegend Geschäftsreisende, Monteure / Handwerker und auch Touristen.

Das 3 Sterne Hotel verfügt über einen Empfangsbereich, Frühstücksraum, Konferenzraum und Tiefgarage.
Hier hat mal jeweils Anteile am Gesamtobjekt gemäß WEG.

Das Appartement wird vom Verkäufer über die einschlägigen Buchungsportale selbst vermietet. Daher ist hier eine Einnahme von
ca. € 50,00 pro Tag / im Monat ca € 1 000,00 zu erzielen.

Die Nebenkosten belaufen sich auf € 100,00

Eine Reinigung des Zimmers wird über das Hotel dem Eigentümer in Rechnung gestellt - € 10,00 pro Reinigung.

Die Abschreibung ist bei dieser Immobilie aufgeteilt auf den Gebäudewert und separat auf das Zimmermobiliar.
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Preise & Größen

Gesamtfläche
ca. 21.00 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
7.571,43 €
Nebenkosten
100,00 €
Nutzfläche
ca. 21.00 m²
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1988,2020
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Gewerbe
gültig bis
07.06.2030
ausgestellt am
08.06.2020
Hauptenergieträger
Erdgas leicht
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
145,8

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 3. Etage
  • - Letzte Modernisierung: 2020
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Küche: Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
  • vollmöbliert
HotelappartementEinbauschrank inkludiert mit einer PantrykücheDoppelbettSitzgruppeSchreibtisch mit StuhlTV GerätMini-BarWasserkocherBad mit Badewanne / Dusche, WC, Waschbecken, Fön, KosmetikspiegelDas Hotelinventar ist im Kaufpreis inkludiert.

Lagebeschreibung

Lampertheim ist eine Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße.Lampertheim liegt rechtsrheinisch im südhessischen Teil der Oberrheinischen Tiefebene am Naturschutzgebiet Lampertheimer Altrhein (Altrheinarm). Die Stadt grenzt an die Gemeinden Biblis, Bürstadt, Lorsch, Viernheim (alle im Kreis Bergstraße), Hemsbach (im Rhein-Neckar-Kreis), im Westen an die kreisfreie Stadt Worms und die Gemeinde Bobenheim-Roxheim (beide Rheinland-Pfalz) sowie im Süden an Mannheim bzw. seine Ortsteile Sandhofen und Kirschgartshausen (Baden-Württemberg). Sie ist die drittgrößte Stadt im Kreis Bergstraße.Neben der Kernstadt gehören die Ortschaften Hofheim, Hüttenfeld, Neuschloß und Rosengarten als Stadtteile zur Stadt Lampertheim. Als Wohnplätze gibt es zudem die Siedlungen und Gehöftegruppen Heide, Oberlache-Rosenau, Am Küblinger Damm, Lache, An der Wormser Straße, In den Böllenruthen, In den Ruthen, Wehrzollhaus, Wildbahn und Seehof.Das Gemeindegebiet gliedert sich in die Gemarkungen Lampertheim, Hofheim, Hüttenfeld und Rosengarten. Teile der ehemals selbstständigen Gemarkung Seehof wurden 1971 im Rahmen der Gebietsreform nach Lampertheim eingegliedert.Der Bahnhof Lampertheim liegt an der Riedbahn. Im Stundentakt verkehren Regionalzüge der Linie RE 70 in Richtung Mannheim und Frankfurt am Main sowie S 9 der S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Karlsruhe.Der Bahnhof Hofheim (Ried) liegt an der Bahnstrecke Darmstadt–Worms und an der Nibelungenbahn und wird durch die Linien RB 62 und RB 63 bedient.Außerdem gibt es Buslinien, die das Stadtgebiet und das Umland bedienen und bis in die Städte Worms und Viernheim fahren. Im Spätverkehr gibt es ein Anrufsammeltaxi.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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