Zapfhahn auf, Musik an! Ihre neue Kult-Location im Herzen von Olsbrücken!

Kurzbeschreibung

Zentrale 123 m² Gastro-Fläche in Olsbrücken mit einsatzbereitem Gastraum inklusive Bar und Tanzfläche - plus der einmaligen baulichen Vorbereitung, bei Bedarf einfach noch ein komplettes Stockwerk aufzustocken!

Objekt

Dieses Gebäude steht genau dort, wo ein Gastro-Betrieb hingehört: direkt im Mittelpunkt von Olsbrücken. Es handelt sich hierbei nicht um eine künstlich hochpolierte Immobilie, sondern um ein ehrliches, solides Haus, das eine hervorragende Grundlage für Ihre eigenen Ideen bietet. Praktisch für den Arbeitsalltag: Die komplette Gewerbefläche von circa 123 Quadratmetern erstreckt sich über ein einziges Geschoss. Das bedeutet kurze Laufwege für den Service und einen unkomplizierten Zugang für die Gäste. Den meisten Platz nimmt der knapp 90 Quadratmeter große Gastraum ein. Er bringt mit einer Bar und einer Tanzfläche bereits die besten Voraussetzungen für gesellige Abende mit. Ob Sie hier eine traditionelle Wirtschaft, ein modernes Bistro oder eine Event-Location für geschlossene Gesellschaften umsetzen möchten, bleibt ganz Ihrer Vision überlassen. Direkt angeschlossen finden Sie die Küche, die durch einen nützlichen Abstellraum und ein eigenes Personal-WC pragmatisch ergänzt wird. Auch bei der technischen Instandhaltung wurde über die Jahre mitgedacht. Die grundlegenden Leitungen sowie die Fenster stammen aus einer Sanierung in den 90er Jahren. Bei den Gästetoiletten müssen Sie ebenfalls nicht direkt Hand anlegen: Diese wurden Anfang der 2010er Jahre erneuert, sehen ordentlich aus und sind direkt nutzbar. Die Wärmeversorgung läuft verlässlich über eine Gasbrennwertheizung von Junkers. Richtig spannend wird das Gebäude, wenn man an die Zukunft denkt. Der Aufbau des Hauses ist so konzipiert, dass Sie ein komplett neues Geschoss aufstocken können. Tatsächlich wurden die Fensteröffnungen für dieses zukünftige Stockwerk sogar schon vorausschauend in den Bau integriert. Wer also langfristig plant und später eine Betreiberwohnung, Fremdenzimmer oder einen weiteren Raum anbauen möchte, hat hier bereits den perfekten Grundstein liegen. Kurzum: Eine Immobilie, die hält, was sie verspricht, und buchstäblich jede Menge Luft nach oben bietet. Am besten lässt sich das Potenzial direkt vor Ort einschätzen - melden Sie sich gerne für eine gemeinsame Besichtigung.

Sonstiges
Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben! Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Multimedia-Exposé mit mehr Bildern, vollständiger, virtueller Tour und Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service-Email von DB Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam-Ordner nach unserer E-mail. Onlinebesichtigung als Video oder in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Klicken, anmelden, Zugangsdaten erhalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Samira Salem Selbstständige Immobilienberaterin Dr.-Häberle-Straße 15 67677 Enkenbach-Alsenborn Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0178 1657587 Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Enkenbach-Alsenborn Internet: www.enkenbach-alsenborn.de Anschrift: Hauptstraße 18, 67677 Enkenbach-Alsenborn

Stichworte
Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 123,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen