Moderne Bürofläche mit durchdachtem Grundriss und optimaler Lageanbindung

Zur Vermietung steht eine funktional geschnittene Bürofläche mit einer Gesamtgröße von 586,81 m² in einem gepflegten Gewerbeobjekt. Die Einheit zeichnet sich durch eine effiziente Raumaufteilung sowie helle, gut belichtete Arbeitsbereiche aus und eignet sich für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Fläche umfasst mehrere Büroeinheiten, die sowohl als Einzel- als auch als Mehrpersonenbüros genutzt werden können. Ergänzend stehen Besprechungsräume sowie ein separater Konferenzraum zur Verfügung. Große Fensterflächen gewährleisten eine angenehme natürliche Belichtung der Räume. Eine Teeküche ist vorhanden. Die Büroflächen sind mit Teppichboden sowie abgehängten Akustikdecken mit integrierter Beleuchtung ausgestattet. Ausreichende Strom- und Netzwerkanschlüsse sind gegeben. Die Büroeinheit befindet sich in einem Multi-Tenant-Objekt, in dem weitere Mieter, wie Logistikunternehmen und Dienstleister untergebracht sind. Angrenzende an die Bürofläche befindet sich eine Logistikhalle mit ca. 5.300m², beide Einheiten können gemeinsam oder separat angemietet werden. Somit eignet sich das Objekt sowohl für Unternehmen mit kombiniertem Büro- und Lagerbedarf als auch für reine Büronutzungen. Der Zugang erfolgt über einen gepflegten Eingangsbereich mit angebundenem Flur, über den sämtliche Räume erschlossen sind. Auf dem Gelände stehen ausreichend Stellplätze direkt am Gebäude zur Anmietung zur Verfügung.

Sonstiges
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser befindet sich momentan in der Erstellung.