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Gut vermietete Gewerbeeinheit in bester 1A-Lage der Frankenthaler Fußgängerzone



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
367.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
367.000 €
Preis/m²
k.A.
67227 Frankenthal (Pfalz) - Frankenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NVN8DDB3QC

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Objektbeschreibung

Mit einer einladenden und lichtdurchfluteten Verkaufsfläche von ca. 96 m², einer breiten Schaufensterfront für eine optimale Warenpräsentation sowie der TOP-Lage bietet dieses Ladengeschäft die idealen Voraussetzungen, um jede Geschäftsidee perfekt in Szene zu setzen. Ergänzend stehen im Erdgeschoss weitere praktische ca. 26 m² zur Verfügung. Zusätzliche Lagerfläche von ca. 16 m² sowie getrennte Damen- und Herren-WCs befinden sich im Untergeschoss. Das Objekt ist seit Oktober 2021 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.800,00 € zzgl. 250,00 € (netto) Nebenkosten. Ab Oktober 2026 verlängert sich der Mietvertrag jeweils um ein weiteres Jahr. Dies bietet Ihnen als neuem Eigentümer maximale Handlungs- und Planungsfreiheit egal, ob Sie ein stabiles Renditeobjekt fortführen oder perspektivisch eine Eigennutzung anstreben.

Sonstiges
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften dritter Personen bzw. Auskunftsbefugten und dienen einer ersten Information. Wir übernehmen daher keine Haftung. Dieses Exposé ist für Sie persönlich bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.

Stichworte
Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Stadtzentrumslage, modernisiert, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50000

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1996
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
367.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Nebenkosten
206,00 €
Provision
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.7
Gültig bis
2028-05-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- komplett renoviert
- Alu Isolierverglasung
- Lüftungsanlage
- Zentralheizung
- Damen und Herren WC

Lagebeschreibung

Frankenthal (Pfalz), einst dritte Hauptstadt der Kurpfalz, ist heute als aufstrebendes und lebendiges Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar bekannt.

Der Wirtschaftsstandort Frankenthal hat sich in den letzten Jahren weit über Deutschlands Grenzen hinaus eine hervorragende Position erarbeitet. Frankenthal ist für die Zukunft gut aufgestellt, um den ständigen, marktorientierten Strukturwandel aktiv mitzugestalten und im Wettbewerb als anerkannter Wirtschaftsstandort in der Metropolregion Rhein-Neckar, dem siebtgrößten Ballungsraum Deutschlands, zu bestehen.

Verschiedene Aktionen und Veranstaltungen tragen dazu bei, die Innenstadt als Mittelpunkt eines pulsierenden Lebens mit guten Einkaufsmöglichkeiten, einer leistungsstarken Gastronomie und einer attraktiven Freizeit- und Erlebnisqualität zu erfahren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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