CALEO ¦ Ostend ¦ 287 m² - 1.490 m² ¦ ab EUR 17,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
18 €
Preis/m²
17.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
18 €
Preis/m²
17.5 €
60314 Frankfurt am Main - Ostend
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2324LE3GICQ7

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Objektbeschreibung

Das Objekt hat eine Grundstücksfläche von circa 40.000 qm und erstreckt sich entlang der Ferdinand-Happ-Straße auf dem ehemaligen Bahngelände. In den letzten zehn Jahren hat sich das Ostend dynamisch vom Industrieviertel über ein New-Business-Quartier zum etablierten Wohn- und Bürostandort entwickelt. In der Nähe zur Europäischen Zentralbank herrschen somit beste Voraussetzungen für Ihren Erfolg. Durch die Ansiedlung kreativer Unternehmen wie Agenturen, Filmproduktionen und Startups herrscht eine eigene dynamische Atmosphäre. Der 7-geschossige repräsentative Solitär mit seiner markanten Klinkerfassade wurde im Jahre 2010 nach den neuesten baulichen Standards fertiggestellt. Über einen sehr ansprechenden und repräsentativen Eingangsbereich mit hochwertigen Materialien sowie einem Personenaufzug gelangen Sie in die einzelnen Büroetagen sowie die Tiefgarage.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2010
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
17,50 €
Preis/m²
17.5 €
Nebenkosten
4,60 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- öffenbare Fenster
- Sonnenschutzverglasung
- Teeküche
- getrennte WC-Einheiten
- Stehleuchte mit direkter/ indirekter Beleuchtung
- CAT Verkabelung
- Hohlraumboden mit Doppelbodentrasse
- Frischluftversorgung
- Betonkernaktivierung
- Raumhöhe von ca. 2,90 m
- Achsraster von ca. 1,37 m

Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche im Ostend ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Haltestellen der Straßenbahn und U-Bahn sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an andere Stadtteile. Zudem sind die Autobahnauffahrten in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Anbindung für Autofahrer gewährleistet. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet schnelle Verbindungen in alle Himmelsrichtungen.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur im Ostend ist vielseitig und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für die Mittagspause als auch für After-Work-Events ideal sind. Zudem sind verschiedene Dienstleister, Banken und Poststellen in der Nähe angesiedelt. Die Nähe zu großen Unternehmen und Institutionen fördert ein dynamisches Arbeitsumfeld und Networking-Möglichkeiten.

**Umgebung:**
Das Ostend ist ein aufstrebendes Viertel, das durch eine gelungene Mischung aus modernen Bürogebäuden und historischen Elementen besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Atmosphäre und einer hohen Lebensqualität. Parks und Grünflächen laden in der Mittagspause zum Entspannen ein. Kulturelle Einrichtungen wie Museen und Galerien sind ebenfalls leicht erreichbar und tragen zur Attraktivität des Standorts bei.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche im Frankfurt Ostend besticht durch ihre hervorragende Lage, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die vielfältige Infrastruktur. Sie bietet somit die idealen Voraussetzungen für Unternehmen und Praxen, die einen modernen und attraktiven Standort suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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