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CityPark Frankfurt - Erstbezug: Flexible Gewerbeeinheiten in Innenstadtnähe



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Wohnfläche
ca. 4240 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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60489 Frankfurt am Main - Rödelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23AJ2JJTCJNE

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Objektbeschreibung

ERSTBEZIEHBARE FLÄCHEN AB JUNI 2022 Mietpreise für alle nachfolgenden Einheiten: • Halle: 7,00 €/m² • Service: 8,50 €/m² • Büro: 12,00 €/m² • Nebenkosten: auf Anfrage PHASE 3 - Gebäude 3 Unit 13 • Hallenfläche: 650 m² • Servicefläche: 205 m² • Büro OG: 205 m² Gesamtfläche: 1.060 m² Unit 14 • Hallenfläche: 650 m² • Servicefläche: 205 m² • Büro OG: 205 m² Gesamtfläche: 1.060 m² PHASE 3 - Gebäude 5 Unit 16 • Hallenfläche: 650 m² • Servicefläche: 205 m² • Büro OG: 205 m² Gesamtfläche: 1.060 m² Unit 17 • Hallenfläche: 650 m² • Servicefläche: 205 m² • Büro OG: 205 m² Gesamtfläche: 1.060 m² (Alle Angaben sind circa Angaben)

Sonstiges
Die Immolox GmbH ist ein modernes Dienstleistungsunternehmen, welches sich auf die Vermittlung von gewerblichen Immobilien spezialisiert hat. Gerne bieten wir Ihnen aus unserem umfangreichen Immobilienbestand, die für Sie stimmigen Lager- oder Produktionsflächen, das entsprechende Gewerbegrundstück, ein verkehrstechnisch ideal angebundenes Umschlaglager, geeignete Kühl- oder Tiefkühllagerflächen, einen maßgeschneiderte Logistik-Neubau, ein Hochregallager sowie entsprechende Büro- oder Serviceflächen zur Miete bzw. zum Kauf an. Sollten Sie weitere Fragen haben, ein gemeinsames Gespräch oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren baldigen Kontakt! Immolox GmbH Marvin Schmidt [email protected] Mobil: 01522 9290402 Telefon: 069 50699990

Preise & Größen

Grundstück
ca. 4240 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Kaution
Ja
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Zentralheizung
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale sind Folgende:

• Hallenhöhe: 6,50 m
• Dach: Folienwarmdach
• Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung aus Sonnenschutzglas. Eingang und Treppenhausverglasung aus Aluminiumkonstruktion.
• Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle, mit Hartstoffgemischeinstreuung, fugenarm. Ausgelegt für Belastungen aus Gabelstaplerverkehr mit max. 50 kN (˜ 5 t) zul. Gesamtgewicht und Punktlasten aus Regalstielen von 30 kN (˜ 3,0 t) bei Aufstandsfläche von mind. 12 cm x 12 cm.
• Heizung
- Halle: Gasdunkelstrahler, ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17° C (Halle)
- Büro: Gasbrennwerttherme mit Wärmepumpe 20° C
• Servicefläche: Fensterbänder, geeignet für ständige Arbeitsplätze, LED-Beleuchtung.
• Bürostandardausbau: Bodenbelag nach Mieterwunsch, Boden-Kabelkanal (inkl. Elektroverkabelung, ohne EDV/IT-Verkabelung), abgehängte Decke mit integrierter BAP-Beleuchtung
• DGNB Gold zertifiziert

Sämtliche Flächen werden entsprechend den baurechtlichen Auflagen übergeben.

Lagebeschreibung

ENTFERNUNGEN

• Autobahnanschluss A648 “Frankfurt aM-Rödelheim”: 1,5 km
• Autobahnanschluss A66: 2,6 km
• Autobahnanschluss A5: 3,6 km
• Frankfurt Hauptbahnhof: 8,4 km
• Frankfurt Flughafen: 11,8 km

ÖPNV

• Bushaltestelle “Gaugrafenstraße”: 170 m
• Bushaltestelle “Graf-Vollrath-Weg”: 180 m
• Bushaltestelle “Wolf-Heidenheim-Straße”: 280 m
• Bahnhof “Frankfurt Rödelheim”: 2,2 km

Der CityPark Frankfurt liegt in unmittelbarer Nähe zu Frankfurts Innenstadt und verfügt über eine optimale Verkehrsinfrastruktur: Gleich mehrere S-Bahnlinien verkehren hier und über die Autobahnanschlussstelle Frankfurt-Rödelheim gelangt
man schnell über die A 648 auf die Autobahnen A 5 und A 66 und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Der Frankfurter Flughafen, welcher als logistisches Drehkreuz der Region gilt, ist ebenfalls nur wenige
Fahrtminuten entfernt. Die Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main strotzt vor Kraft und Internationalität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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