Großzügiges Atelier/ Büro/Studio im 1. OG mit Balkon - Direkt vom Eigentümer

Die angebotene Fläche ist über den großflächigen und begrünten Innenhof und das geräumige Treppenhaus zu erreichen. Vor dem Haus steht 1 Stellplatz für 40€ monatlich zur Verfügung. Weitere Parkplätze auf dem Gelände können bei Bedarf hinzugemietet werden. Falls gewünscht, können je nach Verfügbarkeit auch Lagerflächen vor Ort angemietet werden.

Die Fläche umfasst einen großen Arbeits- und Aufenthaltsbereich von ca. 36 sowie 63m² sowie zwei separate Räume mit je ca. 18m². Hinzu kommen zwei kleine Abstellräume, ein WC sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche von ca. 8m² und eine kleine Küche von 8m². Die Fläche verfügt über zwei Zugänge und kann demnach auch von 2 Parteien angemietet und getrennt werden.

Die Wände sind in standard weiß gestrichen. In den Arbeits- und Bürobereichen sind LED Deckenpaneele als Grundbeleuchtung installiert. Die Sanitärinstallationen werden mit neuen Bad-Objekten eingerichtet. In allen Bereichen ist ein brauner Parkettboden verlegt, der neu abgeschliffen wurde. In der Küche befindet sich ein Vinylboden in eiche rustikal. Die Einheit wird über eine Zentralheizung (Gas) beheizt. Die Fenster wurden im Frühjahr 2024 ausgetauscht. Eine Grundversorgung an Strom sowie DV Verkabelung ist vorhanden. Spezifische EDV Anforderungen können eigenständig oder über Partnerfirmen des Vermieters umgesetzt werden.