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60439 Frankfurt am Main - Niederursel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25E5R9WKQVCQ

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Objektbeschreibung

Die attraktive Architektur mit der Fassadengestaltung aus Glas, Naturstein und Edelstahl macht bereits von außen einen besonderen Eindruck. Dieser setzt sich positiv durch den hohen Ausstattungsstandard in Verbindung mit höchster Wirtschaftlichkeit und ökologischer Bauweise fort. Drei separate und attraktiv gestaltete Eingangsbereiche mit exklusiver Rondellvorfahrt führen zu den abgehenden Flügeln, die je nach gewünschter Raumkonfiguration flexibel von Einzel- bis Großraumlösung aufteilbar sind.

Stichworte
Gesamtfläche: 28.185,00 m², 8 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1996
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
4,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
33.7
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
70.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2021-01-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Die Büroflächen sind über einen modernen Doppel- bzw. Hohlraumboden verkabelt, wobei die IT-Infrastruktur im KAT-5-Standard ausgeführt ist und damit eine solide technische Basis bietet. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen außenliegenden Sonnenschutz, der für angenehme Lichtverhältnisse sorgt, sowie eine vorhandene Kühlung, die ein dauerhaft komfortables Arbeitsklima ermöglicht. Insgesamt entsteht so eine funktionale und ansprechende Arbeitsumgebung, die unterschiedlichen Anforderungen gerecht wird.

Lagebeschreibung

Das attraktive Bürogebäude befindet sich in optimaler Lage des modernen Bürogebietes "Mertonviertel". Renommierte Unternehmen aus dem In- und Ausland, wie beispielsweise die BRD Finanzagentur, der Versicherungskonzern ACE oder Datagroup haben hier ihren Geschäftssitz angesiedelt. Nahversorger, Restaurants sowie die Einkaufspassage "Merton´s" und das per Bus direkt zu erreichende Nordwestzentrum bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet: Mit dem PKW erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt in etwa 15 Minuten, zum Frankfurter Flughafen fahren Sie ca. 20 Minuten. Die nahe gelegene U-Bahn (Station Wiesenau) fährt Sie in ca. 15 Min. bis zur Hauptwache. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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