Repräsentative Büro- oder Praxiseinheit im Oeder Weg - Frankfurt-Nordend

Das angebotene 3-Zimmer-Objekt ist eine hochwertige Gewerbeeinheit, die sich sowohl als repräsentatives Büro und auch als Arztpraxis eignet. Die Einheit ist modern und stilvoll ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Büro- und Wohngebäude im beliebten Frankfurter Stadtteil Nordend am Oeder Weg. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Autobahnnetz. Bei einer Anmietung als Büro wird die Einheit vollständig möbliert übergeben und kann sofort bezogen werden. Die Räumlichkeiten bieten Platz für 4 bis 6 Arbeitsplätze und sind mit hochwertigen, modernen Möbeln, höhenverstellbaren Schreibtischen sowie einer Klimaanlage ausgestattet, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Soll die Einheit als Arztpraxis oder für eine andere medizinische Nutzung angemietet werden, ist der Vermieter bereit, die Räumlichkeiten nach Absprache vollständig zu räumen. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Sicherheitstür, die einen hohen Sicherheitsstandard gewährleistet. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der Zugang ist barrierefrei und bietet somit einen hohen Komfort für Mitarbeiter, Kunden oder Patienten. Dank der Lage auf der Straßenseite verfügt die Einheit über eine gute Sichtbarkeit und eine repräsentative Außenwirkung. Für eine optimale Präsentation besteht die Möglichkeit, ein Firmenschild im Eingangsbereich, am Gebäude sowie im Aufzug anzubringen. Die Teeküche ist mit einer hochwertigen Siemens-Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Pausen sowie die Zubereitung kleiner Mahlzeiten. Ein separates WC ergänzt die funktionale Raumaufteilung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.200,00 € zzgl. Nebenkosten. Die Kaution entspricht drei Monatskaltmieten. Die Mindestmietdauer beträgt drei Jahre. Nach Ablauf dieser Frist verlängert sich das Mietverhältnis jeweils automatisch um ein weiteres Jahr, sofern es nicht fristgerecht gekündigt oder eine abweichende Vereinbarung getroffen wird. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Anmietung ist provisionsfrei; es fällt keine Mehrwertsteuer an. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen