305 m² Büro Frankfurt-Kalbach | 5 Stellplätze | 1 Monat mietfrei

Moderne Bürofläche im SEGRO Park Frankfurt-Nord – sofort bezugsfertig

Zur Untervermietung steht eine helle und gepflegte Bürofläche mit ca. 305 m² im SEGRO Park Frankfurt-Nord in der Heinrich-Lanz-Allee 4, Frankfurt-Kalbach.

Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine flexible Kombination aus Einzelbüros, Teamflächen und Besprechungsräumen. Sie eignet sich besonders für Unternehmen, die kurzfristig eine bezugsfertige und gut angebundene Bürofläche im Frankfurter Norden beziehen möchten.

Raumaufteilung und Ausstattung

Die Büroeinheit verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, mehrere helle Einzel- und Teambüros, einen Besprechungsraum, eine Teeküche, getrennte Sanitäreinrichtungen, einen Lager- beziehungsweise Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Technik- und Serverraum.

Eine moderne IT- und Netzwerkverkabelung ist bereits vorhanden. Die Räume sind klimatisiert und können kurzfristig bezogen werden. Auf Wunsch können vorhandene Schreibtische, Bürostühle, Schränke und weitere Büromöbel übernommen oder mitgenutzt werden.

Direkt am Gebäude stehen fünf feste Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Standort

Der SEGRO Park Frankfurt-Nord liegt verkehrsgünstig am Gewerbegebiet „Am Martinszehnten“. Das Bad Homburger Kreuz sowie die Autobahnen A5 und A661 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch sind Frankfurt, Bad Homburg, Oberursel und das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Gewerbepark.

Mietkonditionen

- Bürofläche: ca. 305 m²

- Gesamtmiete: 3.900 € netto pro Monat (Zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer & Nebenkosten)

- 5 feste Pkw-Stellplätze direkt am Gebäude inklusive

- Möblierung: optional nach Vereinbarung

- Bezugsfrei: ab sofort

- Einzugsbonus: erster Mietmonat vollständig mietfrei

Die Nutzung erfolgt zunächst auf Grundlage eines Untermietvertrags. Ab Oktober 2029 ist in Abstimmung mit dem Eigentümer SEGRO die Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses durch den Nachmieter vorgesehen. Dadurch besteht die Möglichkeit einer langfristigen Fortführung am Standort.

Haben Sie Interesse? Schreiben Sie uns gerne direkt an. Besichtigungen sind kurzfristig vor Ort oder per Videobesichtigung möglich.

k.A.
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