NEUBAU - Gewerbefläche in Bergen-Enkheim - geeignet als Laden- bzw. Verkaufsfläche

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
17 €
Preis/m²
17 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
17 €
Preis/m²
17 €
60388 Frankfurt am Main - Bergen-Enkheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26898LXP5K94

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Objektbeschreibung

In Frankfurt Bergen-Enkheim entstehen bis voraussichtlich Frühjahr 2027 in dem Neubaugebiet Leuchte in der Straße "Auf der Sandkaute" insgesamt 102 Mietwohnungen auf zwei Grundstücken. Auf dem ersten Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 4086 m² errichten wir frei finanzierte und geförderte Mietwohnungen verteilt auf 2 Wohngebäude. Auf dem zweiten Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 3097 m² errichten wir ebenfalls frei finanzierte und geförderte Mietwohnungen verteilt auf 3 Wohngebäude. Die Gebäude sind mit 3- Vollgeschossen und einem Staffelgeschoß geplant. In einem Wohngebäude entstehen zusätzlich zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt 122 m². Unsere Mietwohnungen bieten Ihnen von ca. 54 m² - 105 m² zwischen 1,5 - 4 Zimmer. Die großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnungen mit Balkon oder Loggia bieten das perfekte Zuhause für: Singles, Familien und Paare.

Sonstiges
Wohnen und Leben in Hessen Unsere Mieter:innen leben in über 60.000 Wohnungen! Sie sollen dort nicht nur wohnen, sondern sich auch wohlfühlen. Wir sind für Sie da. . Bezahlbare Wohnungen . 24-Stunden Erreichbarkeit durch unseren Chatbot Leo und unsere Mieter-App . Kostenloser Reparaturservice bei Kleinschäden . Carsharing Wollen Sie mehr erfahren? Dann besuchen Sie uns unter www.nhw.de

Stichworte
Sonstige Fläche: 38,44 m², Distanz zum Flughafen: 30, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Hauptbahnhof: 30, Distanz zu U-/S-Bahn: 10
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
17,00 €
Preis/m²
17 €
Kaution
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
69.2
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Zentralheizung
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 76 m² mit einem großen Schaufenster. Der praktische Schnitt sowie zwei WC's und eine Außenterrasse, eröffnen Ihnen gute Nutzungsmöglichkeit. Die Außenterrasse inkl. Eingangsbereich umfasst ca. 38,44 m². Ein kleines Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Fläche wird mit einem Designvinylboden ausgestattet. Für die weitere Gestaltung/Einbauten ist der Mieter zuständig in Absprache mit dem Vermieter. Die durch Nahwärme versorgte Gewerbefläche eignet sich z.B. als Bürofläche, Ladenfläche, Bäckereifiliale oder Café.

Hinweis: Es stehen keine Kundenparkplätze zur Verfügung. Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes für den Mieter ist nach Absprache möglich.

Bitte beachten Sie, dass die Heiz- und Betriebskosten, sowie die Fläche der Außenterrasse nicht in der genannten Miete enthalten sind.

Für genauere Informationen erstellen Sie eine Anfrage!

Lagebeschreibung

Frankfurts höchstgelegener Stadtteil Bergen-Enkheim liegt nordöstlich der Frankfurter Innenstadt am Stadtrand und ist mit Wiesen, Feldern und Wald umgeben. Bergen-Enkheim spaltet sich in den Stadtteil Bergen und in den Stadtteil Enkheim auf.

Für Naturliebhaber, Sportler und Wanderer bietet das Naturschutzgebiet Enkheimer Ried einen in unmittelbarer Nähe gelegenen, idealen Naherholungsraum. Auch das Frankfurter Riedbad mit Fitness-Center liegt nur wenige Minuten entfernt.

Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 20 Min. bis zum Frankfurter Hauptbahnhof
ca. 30 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
ca. 25 Min. bis zur Frankfurter Innenstadt
Der Autobahnanschluss zur A66 liegt nur 5 Fahrminuten entfernt.

Mit ÖPNV: erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 35 Min.
erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 60 Min.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Frankfurter Innenstadt in 10 Minuten mit den U-Bahnlinien U4 und U7. Ein Bus führt weiter zu dem Stadtteil Bergen.

Nahversorgung vor Ort:
Supermarkt (REWE), Bäcker, Eiscafé und Apotheken in der Nähe. Ebenso ist das Einkaufscentrum, Hessencenter, in wenigen Minuten erreichbar.
Ärztliche Versorgung: Hausärzte

Bildung, Kultur und Freizeit:
6 Kindergärten, 2 Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Gymnasien und weitere Schulen finden sich in der Nähe und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Spielplätze, Frankfurter Riedbad mit Fitness-Center, Lohrberg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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