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Die angebotene Gewerbeeinheit überzeugt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 90 m², die sich funktional auf zwei Ebenen verteilt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Erdgeschoss erstreckt sich über rund 81 m² und ist durch eine elegante Glaswand in zwei separate Bereiche unterteilt, die sich ideal als Verkaufs- oder Präsentationsfläche eignen. Eine großzügige Fensterfront sorgt für reichlich Tageslicht und verleiht den Räumlichkeiten eine helle, einladende Atmosphäre - perfekt, um Kunden und Besucher zu empfangen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum mit Waschbecken. Im Untergeschoss stehen weitere ca. 9 m² zur Verfügung, die flexibel an unterschiedliche betriebliche Anforderungen angepasst werden können. Eine vorhandene Toilette rundet das Angebot dieser Ebene ab. Die gelungene Kombination aus repräsentativer Erdgeschossfläche und funktionalem Untergeschoss macht diese Einheit zur idealen Wahl für: - Einzelhandelsgeschäfte - Dienstleistungsunternehmen - Showrooms mit angeschlossenem Lager- oder Arbeitsbereich Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in diesen vielseitig einsetzbaren und ansprechend gestalteten Räumlichkeiten zu etablieren.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt. HAFTUNG: Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung. PROVISION: Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Erwerber/Mieter an NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 2 Bruttowarmmieten zzgl. MwSt. entrichtet.

Stichworte
Gesamtfläche: 90,00 m²
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z