128 m² Gewerbefläche mit Galerie- und Loftcharakter im Nordend nahe Friedberger Platz

Werkstatt und Lager- zwei große Haupträume mit separatem Lagerraum im EG, kleine Kücheninsel mit Spüle, kleines Badezimmer, große Fenster und Oberlichter , ca. 128 m²

Miete: € 1.280,00

zzgl. Betriebskostenvorauszahlung: € 150,00

Kaution: € 4.300,00

eziehbar: kurzfristig

optional: Überdachter Stellplatz (€ 100,00 monatlich)

Bedarfsorientierter Energieausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes: 277,6 kWh/(m²a)

Baujahr Gebäude: 1890

Zur Vermietung steht eine charaktervolle Gewerbefläche im beliebten Frankfurter Nordend, nur wenige Minuten vom Friedberger Platz entfernt. Die Räume wurden zuletzt als Galerie genutzt und eignen sich unter anderem für Atelier, Showroom, Büro, Studio, Praxis oder andere ruhige Gewerbekonzepte – vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen.

Die Fläche umfasst insgesamt ca. 128 m² und bietet zwei großzügige, helle Haupträume sowie einen separaten Lagerraum im Erdgeschoss. Große Fensterflächen, Oberlichter, sichtbares Mauerwerk und die offene Raumgestaltung verleihen der Einheit einen besonderen Loft- und Galeriecharakter.

Eine kleine Kücheninsel mit Spüle sowie ein kompaktes Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken sind vorhanden. Das Objekt ist unterkellert und bietet zusätzliche Lager- beziehungsweise Abstellmöglichkeiten.

Die Fläche weist kleinere Gebrauchsspuren auf und hat einen leichten Renovierungsbedarf. Dadurch bietet sie zugleich viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung.

Ausstattung

ca. 128 m² Gewerbefläche

zwei große Haupträume

separater Lagerraum im Erdgeschoss

unterkellert, Lagerfläche vorhanden

kleine Kücheninsel mit Spüle

kleines Badezimme

große Fenster und Oberlichte

teilweise sichtbares Mauerwerk

Gasheizung und Wasseranschluss

zuletzt als Galerie genutzt

optional ein überdachter Stellplatz.

Die Gewerbefläche befindet sich im gefragten Frankfurter Nordend in der Nähe des Friedberger Platzes. Das Umfeld bietet eine lebendige Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel, Büros und Wohnbebauung. Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit machen die Fläche besonders attraktiv für kreative und gewerbliche Nutzungskonzepte.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Beschreibung Ihres geplanten Nutzungskonzepts.

k.A.