Attraktive Mietgelegenheit: Exklusive Gastronomiefläche in erstklassiger Parklage am Frankfurter Riedberg

Exklusive Mietgelegenheit am Frankfurter Riedberg - Gastronomiefläche der Extraklasse in privilegierter Parklage Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit zur Anmietung einer der begehrtesten Gastronomie- und Gewerbeflächen am Frankfurter Riedberg. Inmitten einer hochwertigen Parklandschaft mit beeindruckendem Ausblick bietet dieses Mietobjekt ein außergewöhnliches Umfeld für anspruchsvolle Gastronomiekonzepte. Der moderne und kontinuierlich wachsende Stadtteil zählt aktuell rund 17.000 Einwohner mit weiterem Entwicklungspotenzial. Die angebotene Gastronomiefläche (Erstnutzung 2022) befindet sich in exklusiver Lage direkt an einer öffentlichen Grünanlage. Im Erdgeschoss eines hochwertig errichteten, luxuriösen Mehrfamilienhauses stehen ca. 151 m² vollständig ausgebaute und ausgestattete Mietfläche zur Verfügung. Eine Betriebsgenehmigung bis 24:00 Uhr (Außenbereich bis 23:00 Uhr) ist gegeben. Die Fläche ist etabliert und erfreut sich großer Beliebtheit. Der Innenbereich bietet ca. 63 Sitzplätze, während der großzügige Außenbereich mit fest installierten Sonnenschirmen zusätzliche rund 100 Sitzplätze in direkter Parklage umfasst - ideal für eine gehobene Außengastronomie in den warmen Monaten. Ein vorhandener Steinofen erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Die Mietfläche im Erdgeschoss beinhaltet einen großzügigen Gastraum (ca. 80-100 m²), eine professionell ausgestattete Küche sowie eine moderne Thekenanlage. Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum (ca. 5 m²) sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, bequem erreichbar per Aufzug. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die U-Bahn-Linien U8 und U9 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Gäste und Personal. Das vorhandene Inventar kann im Rahmen einer Abstandszahlung übernommen werden.

Sonstiges
Rechtliche Hinweise: Die exklusive Wohnanlage "Riedberg Collection" des renommierten Bauträgers Kleespies (WEG) besteht aus 4 Gebäuden mit insgesamt 81 Neubau-Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, welche gesondert in die Häuser A-D geteilt sind. Die prämierte Architektur mit der ausdrucksstarken und langfristig pflegeleichten Klinkerfassade (Riemchen) stammt vom Berliner Büro Grüntuch Ernst. Der Gastronomiebetrieb wurde in der Teilungserklärung der WEG verankert. Der Betrieb ist Mo-So bis 24:00 Uhr gestattet, im Außenbereich bis 23.00 Uhr. Der Miteigentumsanteil der angebotenen GE02 liegt bei 21,5/1000, zugeordnet ist der Keller KA 14 und der TG Nr. 24. Weiteres Vorgehen: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie bitte am besten das Kontaktformular vollständig aus (Name, Adresse, Kontaktdaten usw.) und teilen uns Ihre Frage bzw. Ihren Besichtigungswunsch und auch gerne den bevorzugten Kommunikationsweg mit. Wir melden uns kurzfristig. Sie können uns auch gerne anderweitig kontaktieren. Vor einer Besichtigung bitten wir jedoch um das vollständige Ausfüllen des Kontaktformulars. Dies führt nicht nur u.a. zu dem Abschluss eines kostenpflichtigen Maklervertrags mit uns (siehe Provisionshinweis und Ihr gesetzliches Widerrufsrecht), sondern erleichtert auch die Bearbeitung durch unsere EDV, die Kommunikation mit Ihnen und die Berichtspflicht gegenüber unserem weiterem Auftraggeber, dem Eigentümer. Maklervertrag/Widerrufsrecht und AGB: Die Firma Riedberg Immobilien eK unterstützt und berät in dieser Verkaufssache den Eigentümer exklusiv (qualifizierter Alleinauftrag). Sämtliche Anfragen, Besichtigungen und Verhandlungen laufen auf Wunsch der Verkäuferseite nur über uns. Die Vergütung (Maklercourtage) erfolgt in Höhe von 3 Mieten zzgl. MwSt., fällig mit rechtswirksamen Mietvertragsabschluss (siehe auch Provisionshinweis). Alle Angaben stammen von der Verkäufer- / Vermieterseite und sind von uns nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Eine Haftung durch uns findet nicht statt. Der Käufer soll daher bitte alle für ihn wichtigen Punkte prüfen bzw. uns einen gesonderten Auftrag dazu erteilen und ggf. in den allein maßgeblichen Mietvertrag mit dem Vermieter aufnehmen lassen. Für eigene Fehler haften wir nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Alle durch uns erteilten Informationen sind unser "Geschäftskapital" und folglich ausschließlich für Sie als unseren Auftraggeber persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Eine Information Dritter, auch beratender Personen ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Die unbefugte und schuldhafte Weitergabe unserer Angebote durch Sie als Kaufinteressenten an Dritte, verpflichtet Sie zur Zahlung der Käuferprovision, wenn der Dritte die Vertragsabschlussgelegenheit ausnutzt d.h. erwirbt. Des Weiteren können auch Schadensersatzansprüche von uns an Sie entstehen. Das Angebot ist für uns freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Anbietender Makler: Riedberg Immobilien eK Inhaber: Mirjana Tannek Rudolf Schwarz Platz 1, 60438 Frankfurt am Main Tel. 069 - 348 68 42 40 Verkaufs-/Vermietungsberatung: Tuba Sener 0174 - 56 88 567, [email protected] Anton T. Hartl 0172 - 855 77 05, [email protected] Eingetragen im Handelsregister beim AG Frankfurt unter Nr. HR A 48 505 Gewerbeaufsicht: Ordnungsamt der Stadt Frankfurt am Main Zulassung nach § 34c GewO: Landratsamt Dachau bzw. Kreisverwaltung Darmstadt

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 156,00 m², Gesamtfläche: 151,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022