10470 - PREMIUM-GEWERBEINVESTITION IN FRANKFURT ERSTKLASSIGES RETAIL-OBJEKT MIT BLUE-CHIP

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
10.500.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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10.500.000 €
Preis/m²
k.A.
60385 Frankfurt am Main - Bornheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TQ8SNMVVC7

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Objektbeschreibung

Diskretes Investmentangebot - Core Nahversorgungsimmobilie | Frankfurt-Bornheim Zum Verkauf steht eine hochwertige Core-Nahversorgungsimmobilie in bester innerstädtischer Lage von Frankfurt am Main . Die fertiggestellte Einzelhandelsfläche ist langfristig an einen bonitätsstarken SB-Markt vermietet und Teil eines modernen Mixed-Use-Ensembles. Key Facts Bruttoanfangsrendite: ca. 3,97 % WAULT ca. 12 Jahre Investment Highlights ? Core/Core+ Investment in etablierter A-Lage ? Neubau mit geringem Instandhaltungsrisiko ? Langfristig gesicherter Cashflow ? Bonitätsstarker Ankermieter ? Inflationsschutz durch wertgesicherte Mietstruktur ? Hohe Drittverwendungsfähigkeit Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Diskrete Vermarktung. Vertraulichkeit wird vorausgesetzt.

Sonstiges
Dieser ist gültig bis 2.6.2026.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.470,00 m², vermietbare Fläche: 1.470,00 m²
Verfügbar ab 2026-07-11T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2024
Verfügbarkeit
2026-07-11T22:00:00.000Z
Kaufpreis
10.500.000,00 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Bei Investment und Grundstücksangeboten beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl 19 % ges. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Die Anlage-/Investmentobjekte befinden sich in einem beliebten Wohnviertel in Frankfurt am Main. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem laden Parks und Grünflächen zum Entspannen ein. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Straßen und Häusern, was zu einer angenehmen Atmosphäre beiträgt.

Frankfurt am Main ist eine lebhafte Großstadt in Hessen, die als Banken- und Finanzzentrum bekannt ist. Neben zahlreichen kulturellen Angeboten bietet die Stadt eine vielseitige Gastronomieszene und Shoppingmöglichkeiten für jeden Geschmack. Die Skyline mit ihren imposanten Wolkenkratzern ist das Wahrzeichen der Stadt und verleiht ihr ein modernes Flair. Zudem locken Grünanlagen wie der Stadtwald und der Main zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten.

Die Rhein-Main-Region zeichnet sich durch ihre wirtschaftliche Stärke und Vielfalt aus. Neben Frankfurt am Main gehören auch Städte wie Wiesbaden, Mainz und Darmstadt zur Metropolregion, die als eine der dynamischsten Wirtschaftsregionen Deutschlands gilt. Die gute Infrastruktur, die ausgezeichnete Bildungs- und Forschungslandschaft sowie die kulturellen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Standort für Investoren und Immobilieneigentümer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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