Attraktive Gastronomieimmobilie in der Cargo City Süd - Frankfurt am Main

Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete Gastronomieimmobilie in einer der gefragtesten Logistiklagen Europas - der Cargo City Süd am Flughafen Frankfurt am Main. Das ca. 320 m² große Gastronomieobjekt wurde 2007 auf einem ca. 610 m² großen Grundstück errichtet. Zum Objekt gehören Außenstellplätze sowie eine Gastterrasse, die den Gastronomiebetrieb optimal ergänzen. Seit der Fertigstellung im Jahr 2007 war das Objekt durchgehend vermietet. Im Jahr 2020 wurde ein neuer 10-jähriger Mietvertrag abgeschlossen, wodurch langfristig gesicherte Mieteinnahmen bestehen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 4.150,00 EUR, entsprechend 49.800,00 EUR jährlich. Die aktuelle Bruttomiete inklusive 19 % MwSt. beläuft sich auf 4.938,50 EUR pro Monat bzw. 59.262,00 EUR pro Jahr. Der Erbbauzins beträgt aktuell 1.350,22 EUR monatlich bzw. 16.202,64 EUR jährlich. Die Cargo City Süd zählt zu den bedeutendsten Luftfrachtstandorten Europas. Die unmittelbare Nähe zum Flughafen Frankfurt sowie die direkte Anbindung an die Autobahnen A3 und A5 gewährleisten ideale Voraussetzungen für eine effiziente Luftfracht- und Logistikabwicklung. Zahlreiche internationale Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Luftfracht und Industrie sorgen für eine dauerhaft hohe Standortqualität und stabile Nachfrage.

Sonstiges
* Objektart: Gastronomieimmobilie * Baujahr: 2007 * Grundstück: ca. 610 m² * Gebäudefläche: ca. 320 m² * Außenstellplätze: 8 * Gastterrasse: vorhanden * Nutzung: Gastronomie * Standort: Cargo City Süd, Flughafen Frankfurt * Langfristiger Mietvertrag: bis 2030 Mieteinnahmen Monatliche Nettokaltmiete 4.150,00 EUR Monatliche Bruttomiete (inkl. 19 % MwSt.) 4.938,50 EUR Jährliche Nettokaltmiete 49.800,00 EUR Jährliche Bruttomiete (inkl. MwSt.) 59.262,00 EUR Durchschnittliche Mieteinnahmen * pro Tag (netto): 136,44 EUR * pro Tag (brutto): 162,36 EUR

Stichworte
Gesamtfläche: 320,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Gewerbegebiet, modernisiert: 2020, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zum Flughafen: 2