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Gewerbeeinheit in Frauenau



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Wohnfläche
ca. 470 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
414,89 €
Wohnfläche
ca. 470 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
414,89 €
94258 Frauenau - Frauenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269FMT8KMVY6

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Objektbeschreibung

Hier besteht die Möglichkeit, für junge Unternehmer oder Investoren, die Leidenschaft für die Gastronomie haben, eine besondere Immobilie zu erwerben.

Die Gewerbefläche von ca. 200 m² bietet Platz für ungefähr

60 Gäste und kann in zwei Einheiten abgetrennt werden.

Nach dem Eingangsbereich befindet sich gleich die sehr großzügige Bar bzw. der Ausschank. Dahinterliegend erreicht man die voll ausgestatte und funktionsfähige Küche mit Treppenabgang zum Keller. Der Keller bietet mit ca. 55 m² genügend Raum für Lebensmittel, Getränke oder Ähnliches.

Im Anschluss an die Bar/den Ausschank befinden sich ziemlich zentral gelegen die Toilette, bevor die Sitzgelegenheiten für die Gäste beginnen.

Zusätzlich zur Gaszentralheizung kann ein Holzofen betrieben werden, der für gemütliche und behagliche Wärme in den Wintermonaten sorgt.

Die Immobilie kann weiter als Bar betrieben werden, oder z. B. auch als kleines Restaurant. Der überdachte Außenbereich bietet ebenfalls noch für ca. 25 Gäste Platz.

Weitere Fragen bzw. Details zur Immobilie gerne auf Anfrage.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 470 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Kaufpreis
195.000,00 €
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Preis/m²
414,89 €
Provision
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
33.3
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
72.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-08-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Lage von Frauenau, gegenüber vom Bahnhof. Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden und relativ schnell zu erreichen. Nach Deggendorf mit Anschluss an die A3 und A92 sind es ca. 40 Min. Fahrzeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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