Fraunberg-Tittenkofen (noch offen gestaltbar - Büros/Praxen) 6 km nordöstlich von Erding / ab ca. Mitte 2026 zu vermieten!

Objektbeschreibung Bei der ca. 200 m² großen Obergeschoßfläche (siehe hierzu den beigefügten OG-Plan / PDF-Datei!) handelt es sich um eine zu vermietende Gewerbe-Teilfläche einer kurz vor der Fertigstellung befindlichen Gewerbeeinheit (örtlicher Heizungs- Sanitärbetrieb). Die Raumaufteilung und Nutzung ist insoweit noch nicht fest vorgegeben. Feste Bestandteile sind ein großzügiger Sanitärbereich mit WC, Dusche, Badewanne sowie ein separates WC und ein Technikraum. Zudem wäre im südlich gelegenen Raum der Einbau einer Küche bei Bedarf vorgesehen. Vorzugsweise eignen sich die Räume für großzügige Büros, Praxen etc. Ein Teil liese sich zudem wohnwirtschaftlich nutzen. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe im südöstlichen Teil. Im Außenbereich sind zwei PKW-Stellplätze fest reserviert. Die Einheit verfügt über eine Glasfaseranschluss! Energie und Heizung: Das Gebäude wird in ökologischer Bauart erstellt mit einer Wärmepumpe und einer PV-Anlage zur Stromerzeugung und für die Lüftungsanlage. Der derzeitige Bautenstand ist dem beigefügten Bildmaterial zu entnehmen! Die jetzt noch offene Raumgestaltung kann den jeweiligen Bedürfnissen individuell angepasst werden. Raumaufteilung Die Raumaufteilung kann in Absprache mit dem Eigentümer den erforderlichen Ansprüchen weitestgehend angepasst werden. Der Bau befindet sich derzeit kurz vor der Fertigstellung. Siehe auch beiliegender OG-Grundrissplan (gelber unterer Bereich!).

Sonstiges
Besichtigungstermine Sehr gerne! In Absprache mit dem Eigentümer.