Zentrale Gewerbefläche mit Charme und flexibler Raumgestaltung

Im Herzen der Freiberger Altstadt, in einem charmanten Eckhaus aus dem Jahr 1800, erwartet Sie diese ca. 177?m² große Erdgeschossgewerbeeinheit mit außergewöhnlichem Potenzial. Das Gebäude wurde 1997 umfassend saniert, die Einheit selbst im Jahr 2013 mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Die Fläche ist auf rund 160?m² stützenfrei und in Trockenbauweise unterteilt, wodurch sich Raumstrukturen jederzeit flexibel anpassen lassen. Großzügige Fenster an zwei Straßenfronten fluten die Räume mit Tageslicht und betonen die Vorteile der attraktiven Ecklage. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine effiziente Besucherführung, ideal für Konzepte mit Kundenverkehr oder separaten Bereichen. Strom-, LAN- und Wasseranschlüsse sind in allen Räumen vorhanden oder leicht realisierbar. Außerdem erfüllt die Immobilie alle aktuellen Brandschutz- und Sicherheitsstandards. Die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt: In der Vergangenheit wurde die Einheit bereits als Café, Versicherung, Bildungseinrichtung und derzeitig gastronomisch genutzt. Ein weiteres Plus ist der großzügige Hinterhof mit acht Stellplätzen, welcher aktuell als Parkplatz genutzt wird. Alternativ bietet er auch Potenzial für eine attraktive Freifläche, etwa für Außengastronomie oder Aufenthaltsbereiche. Diese Immobilie vereint eine erstklassige Lage mit hoher Flexibilität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Unternehmer, Investoren oder Visionäre, die einen Standort mit Charakter und Entwicklungsspielraum suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2013