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Vielseitig verwendbare Gewerbeflächen mit Pkw-Stellplätzen in zentraler Lage



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
725.000 €
Preis/m²
k.A.
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Courtage
mit Provision
Kaufpreis
725.000 €
Preis/m²
k.A.
71691 Freiberg am Neckar - Heutingsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HW5VU8M4KA

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Objektbeschreibung

Die großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss ist derzeit in vier Gewerbeeinheiten aufgeteilt und kann bei Bedarf wieder zusammengelegt werden. Mehrere barrierefreie Zugänge sind vorhanden. Die drei Gewerbeeinheiten sind derzeit gut an eine Heilpraktikerpraxis, eine psychologische Praxis sowie eine Thai Massagepraxis vermietet. Eine Gewerbeeinheit ist geräumt und steht zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Zu den Gewerbeflächen gehören auch 7 Pkw-Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Öffentliche Parkplätze befinden sich an der Straße.

Sonstiges
Bitte um Beachtung! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Für weitere Auskünfte senden Sie uns per E-Mail eine Anfrage.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 335,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, modernisiert: 2025, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz zur Hauptschule: 1.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1981
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
725.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
7 Stellplätze
Stellplätze
7
Provision
4,76% inkl. Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
22
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
139
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-22
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
Einheit 1 - Derzeit Psychotherapie (ca. 56 m²) inkl. einem Pkw-Stellplatz:
.Komplett mit Laminatboden
.Moderne Küche mit allen technischen Geräten (ohne Spülmaschine)
.Großes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
.Separates Kunden-WC

Einheit 2 (ca. 86 m²) - aktuell leerstehend inkl. 2 Pkw-Stellplätze:
.Alle Räume mit Laminatboden
.Kundentoilette

Einheit 3 - Derzeit Heilpraktiker (ca. 105 m²) inkl. 2 Pkw-Stellplätze:
.Alle Räume gefliest
.Küche
.Fitnessraum mit
.Privates WC mit Waschbecken
.Kundentoiletten

Einheit 4 - Derzeit Thai Massage Studio (ca. 88 m²) inkl. 2 Pkw-Stellplätze:
.Alle Räume mit Laminatboden
.Küche mit Essecke
.Kundentoilette gefliest

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Herzen der Stadt, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz und der Bahnhofstraße entfernt. Durch die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Dienstleistungsbetrieben, Cafés und Restaurants profitiert der Standort von einer hohen Laufkundschaft und einer lebendigen Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Freiberg (Neckar) mit S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart, Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A81 (Anschlussstelle Pleidelsheim oder Ludwigsburg-Nord) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch eine sehr gute regionale und überregionale Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, sowohl im öffentlichen Straßenraum als auch in den umliegenden Parkzonen.
Die Wilhelmstraße zählt zu den etablierten Geschäftsadressen Freibergs und bietet ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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