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Optimale Verkehrsanbindung und ideale Ausstattung für Praxis, Forschung oder Büro



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.448 €
Preis/m²
k.A.
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79110 Freiburg im Breisgau - Betzenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 241GKRYRYKQU

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Objektbeschreibung

In bekannter Lage nahe der Uniklinik Freiburg bietet diese großzügige Büro- oder Praxisfläche hervorragende Bedingungen, insbesondere für medizinische oder labortechnische Nutzung. Die großen Räume, teilweise mit Wasseranschluss, eignen sich ideal als Laborräume, Behandlungszimmer oder Einzelbüros. Dank moderner EDV-Verkabelung und Bodentanks sind die Räume bestens für alle technischen Bedürfnisse ausgestattet. Helle, breite Fensterelemente sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein Aufenthaltsraum mit Mitarbeiterküche rundet das Angebot ab und bietet einen komfortablen Bereich für Pausen und informelle Treffen. Die direkte Nähe zum Autobahnzubringer Mitte (ca. 2,5 km) sowie zur Straßenbahnhaltestelle vor der Tür gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.

Stichworte
Gesamtfläche: 212,87 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.03, Distanz zur Autobahn: 4.71, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.72, Distanz zum Bus: 0.72, Distanz vom Zentrum: 2.62

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2009
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.448,01 €
Nebenkosten
425,74 €
Warmmiete
2.873,75 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.448,01 EUR
Provision
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Bekannte Lage nahe der Uniklinik
- Nähe zum Autobahnzubringer Mitte
- Ca. 213 m² GIF, davon ca. 193 m² Nutzfläche
- Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür
- Große Räume, teils mit Wasseranschluss
- Behandlungsräume oder Einzelbüros
- Breite, bodentiefe Fensterelemente
- Elektrische Jalousien
- EDV-Verkabelung und Bodentanks
- Serverraum
- Aufenthaltsraum mit Mitarbeiterküche
- Zentrale Lüftung
- Ausstattung nach Abstimmung
- Damen- & Herren-WCs
- Rollstuhlgerechtes WC mit Dusche
- TG-Stellplätze anmietbar

Lagebeschreibung

Diese Gewerbefläche überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und zahlreiche Annehmlichkeiten für Mitarbeitende und Besuchende. Die B31 ist nur 2,5 km entfernt, und die Autobahn A5 ist in etwa 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Direkt in der Nähe befinden sich ein Lidl, eine Bäckerei liegt direkt im Erdgeschoss. Die Haltestellen der Straßenbahnlinie 4 und der Buslinien 10, 22 und 36 sind nur zwei Minuten zu Fuß entfernt, wobei die Straßenbahn direkt in die Freiburger Innenstadt fährt und so eine exzellente Anbindung ans Stadtzentrum bietet. Zudem ist der Flückigersee in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt ideal für eine entspannende Mittagspause ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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