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Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in top attraktiver Lage von Munzingen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
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79112 Freiburg im Breisgau - Munzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255FRQALUWQ6

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Büro- oder Praxisobjekt befindet sich im idyllischen Stadtteil Munzingen. Mit einer Fläche von ca. 126 Quadratmetern bietet es genügend Raum für verschiedene gewerbliche Zwecke. Die Nutzung ist frei, was bedeutet, dass das Objekt je nach Bedarf angepasst und genutzt werden kann. Neben den offenen und hellen Räumen verfügt das Objekt auch über einen außergewöhnlich großen, sehr gepflegten Keller mit ca. 57 qm. Moderne Technik und Infrastruktur sind hier gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist der Lastenaufzug, der den Transport von schweren Gütern oder Geräten erleichtert. Diese Immobilie in Munzingen ist ideal für Unternehmen oder Selbstständige, die nach einem repräsentativen und funktionellen Arbeitsplatz suchen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 126,00 m², Nutzfläche: 57,00 m², Gesamtfläche: 183,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1974
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
285.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
17
Wärmebedarf
118
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-09-20
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2017-09-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- attraktive, großzügige Glasfront zur Süd-West Seite,
- Fliesenböden,
- mehrere Wasser-Abwasseranschlüsse,
- aktuell 2 Toiletten vorhanden, (EG und KG)
- Tegometalltrennwände sind vorhanden (nicht tragend - leicht herausnehmbar)
- 3 Parkplätze unmittelbar vor der Türe,
- 2 Eingänge an unterschiedlichen Seiten,
etc...

Lagebeschreibung

In der städtischen Vorstadt, etwa 11 km westlich vom Stadtzentrum, befindet sich unsere Immobilie - gelegen in einem Wohn- und Geschäftshaus mit hervorragender Anbindung an die Stadt und ihre Infrastruktur.
Die nächstgelegene Bushaltestelle "Apotheke" liegt direkt vor der Haustür.
Die Autobahnauffahrt Freiburg Süd an der A 5 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Rewe, sowie einen Biomarkt und eine Bäckerei. Für die Bildung und Gesundheit stehen eine Schule, ein Kindergarten, eine Arztpraxis und eine Apotheken in direkter Nähe zur Verfügung.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für die Freizeit, Bildung und Gesundheit, und die Stadt Freiburg im Breisgau bietet eine hohe Lebensqualität und eine reiche Kultur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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