Hochwertige Bürofläche zum Kauf in erstklassiger Lage nahe Freiburger Hauptbahnhof

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
79098 Freiburg im Breisgau - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ATMIXUHY3P

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die zum Kauf angebotene Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und repräsentativen Bürogebäudes. Mit einer Gesamtfläche von ca. 426 m² überzeugt die Immobilie durch eine flexible Raumgestaltung, die sowohl großzügige Open-Space-Bereiche als auch abgeschlossene Einzel- und Team-Büros umfasst. Ergänzt wird die Fläche durch einen Besprechungsraum, der ideale Voraussetzungen für Meetings, Workshops oder Kundentermine bietet. Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2027. Endenergiebedarf beträgt 39.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.

Stichworte
Gesamtfläche: 426,00 m², Kellerfläche: 8,20 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.59, Distanz zur Autobahn: 5.15, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz vom Zentrum: 0.92

Sonstiges: Kabelkanäle

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2017
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
2 Stellplätze
5 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
7
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
39
Wärmebedarf
39
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-10-29
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
- Bürofläche im 1. OG mit ca. 426 m² (einschl. Gemeinschaftsflächen nach MF-G gif)
- Kellerfläche im UG mit ca. 8 m²
- TG-Stellplätze: 5 Stück
- Außenstellplätze: 2 Stück
- Werbefläche auf Stele an Schnewlinstr.
- Bürofläche ist ausgebaut
- Baujahr des Gebäudes: 2017
- Unterschreitung ENEV 2014 minus 30 %
- EDV über Bodentanks
- Teeküche

Lagebeschreibung

Freiburg, die ebenso liebenswerte wie dynamische Großstadt im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz, ist mit ca. 200.000 Einwohnern das Oberzentrum Südbadens. Neben den herausragenden städtebaulichen Qualitäten, der prosperierenden Universität und einer lebendigen Kulturlandschaft für alle Bevölkerungsschichten hat sich Freiburg in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort entwickelt.

Die angebotene Bürofläche befindet sich in der Schnewlinstraße, einer der zentralen Verkehrsachsen Freiburgs. Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof sowie zur Innenstadt ist die Lage sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw hervorragend erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien verkehren in direkter Umgebung und bieten eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.

Die Schnewlinstraße zeichnet sich durch ihre zentrale und repräsentative Lage aus. In der Umgebung finden sich zahlreiche Dienstleister, Geschäfte, Restaurants sowie Hotels, wodurch eine sehr gute Infrastruktur gewährleistet ist. Die Freiburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Auch die Anbindung an die überregionalen Verkehrswege ist ideal: Über die B31 sowie die nahegelegene Autobahn A5 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Basel, Karlsruhe und in den Schwarzwald.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 12 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Freiburg im Breisgau