Teilbare Gewerbehalle in Freiburg - ca. 330 m² mit Parkplätzen und Außenfläche

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.590 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.590 €
Preis/m²
k.A.
79114 Freiburg im Breisgau - Haslach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2611B7HW336R

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive Lagerhalle in Freiburg im Breisgau, Stadtteil Haslach. Insgesamt umfasst die Fläche ca. 330 m² und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Logistik oder Produktion. Die Halle ist bei Bedarf teilbar und kann in zwei separate Einheiten mit jeweils eigenem Eingang aufgeteilt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie auch für unterschiedliche Gewerbekonzepte und Nutzungsanforderungen. Vor der Halle stehen Parkplätze zur Verfügung, zudem besteht vor dem Objekt die Möglichkeit, weitere Stellfläche hinzuzunehmen. Dies unterstützt eine komfortable An- und Abfahrt sowie eine praktische Abwicklung des Betriebs. Die Immobilie eignet sich perfekt für Handwerksbetriebe sowie kleinere Werkstätten. Die Verfügbarkeit ist ab dem 01.12.2026 gegeben.

Sonstiges
Der Energieausweis ist gerade noch in Auftrag und wird bei Besichtigung vorgelegt. Bei Abschluss eines Mietvertrages sind vom Mieter 2 Kaltmieten zzgl. MwSt. als Provision zu bezahlen. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Stichworte
Lagerfläche: 330,00 m², Gesamtfläche: 330,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 2.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.68, Distanz zum Gymnasium: 1.39, Distanz zum Flughafen: 4.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.63, Distanz zur Autobahn: 4.01, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.40, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.56, Distanz vom Zentrum: 3.16, Distanz zur Hauptschule: 2.40
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1961
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.590,00 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
3.830,00 €
Kaution
2 Kaltmieten
Provision
2,38 Kaltmieten inkl. Mwst

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Ca. 330 m² Gesamtfläche
- Teilbar in zwei separate Einheiten
- Eigener Eingang je Einheit
- Parkplätze vor der Halle
- Zusätzliche Stellfläche vor dem Objekt möglich
- Geeignet für Lager, Logistik oder Produktion
- Geeignet für Handwerksbetriebe und kleinere Werkstätten
- Optional Toiletten möglich

Lagebeschreibung

Die Halle befindet sich in Freiburg im Breisgau in einer gut angebundenen Lage mit kurzer Distanz zur Innenstadt. Das Stadtzentrum ist rund 3,16 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit zentraler Versorgungs- und Geschäftsbereiche.

Für gewerbliche Nutzer ist insbesondere die verkehrliche Anbindung vorteilhaft: Die nächste Autobahnanbindung liegt etwa 4,01 km entfernt, wodurch überregionale Transport- und Lieferwege gut erreichbar sind. Der Bahnhof befindet sich in ca. 5,4 km Entfernung und ergänzt die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an regionale und überregionale Verbindungen.

Das Umfeld ist durch eine gewachsene städtische Infrastruktur geprägt. Einrichtungen des täglichen und öffentlichen Lebens befinden sich in erreichbarer Nähe, darunter ein Kindergarten in ca. 0,24 km, eine Grundschule in ca. 0,44 km, ein Gymnasium in ca. 1,39 km sowie eine Realschule in ca. 2,29 km Entfernung.

Insgesamt bietet die Lage gute Voraussetzungen für die Nutzung als Lager, Halle oder kleine Werkstatt innerhalb des Freiburger Stadtgebiets.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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