Gute Geschäfte beginnen mit guten Räumen. Wir bieten Platz für Ihren Erfolg!

Das sehr gepflegte und repräsentative Wohn- und Geschäftshaus mit gehobenem Ausstattungsstandard (Baujahr 2015) bietet einen professionellen Rahmen für umsatzsteuerpflichtige gewerbliche Nutzungen. Ein attraktiver Eingangsbereich, ein modernes Treppenhaus sowie ein Aufzug im Haus unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie. Als allgemein nutzbare Funktionsfläche steht ein Fahrradabstellraum mit direktem Zugang von außen im Gebäude zur Verfügung. Bis zu zwei Kfz-Stellplätze im Hof können bei Bedarf angemietet. Die Immobilie wird durch einen regelmäßigen Hausmeisterservice gepflegt und von einer kompetenten Hausverwaltung zuverlässig und professionell betreut. Die hier angebotenen Gewerberäume eignen sich ideal für umsatzsteuerpflichtige Nutzungen, wie z. B. Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder Kanzleibetriebe. Nicht umsatzsteuerpflichtige Nutzungen, bsp. als Therapie-/Praxisräume sind nicht ausgeschlossen.

Sonstiges
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen. Alle Angaben dienen ausschließlich der Vorabinformation und stellen kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Sämtliche Angaben, u.a. zu Mietpreisen, Flächen, Ausstattungen usw. sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten Hier gezeigte Fotos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Fotos, Grundrisse und weitere Dokumente dürfen nicht kopiert werden. Das Fotografieren während einer Besichtigung ist ausdrücklich nicht gestattet. Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage wahrheitsgemäße Daten (Name/Anschrift) und eine Rückrufnummer für uns an. Wir bitten um Verständnis, dass wir Mailanfragen ohne Angabe von Informationen, auch zu Ihrer Suche, unbeantwortet lassen. Besichtigung führen wir, soweit möglich, gerne kurzfristig und auch am Samstag durch. Bitte beachten Sie, dass selbständige Besichtigungen/Begehungen ausdrücklich NICHT gestattet bzw. von den derzeitigen Mietern nicht erwünscht sind. Für Ihr Verständnis vielen Dank.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 104,27 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, Lage im Mischgebiet

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z