Vielseitig nutzbar - Repräsentative Gewerbefläche in hervorragender Sichtbarkeit in FR-Stühlinger !

Diese großzügige Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 296 m² befindet sich auf 2 Etagen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines etablierten Gewerbekomplexes mit Aufzug im beliebten Freiburger Stadtteil Stühlinger. Die gut erreichbare Lage sowie die vielseitige Nutzbarkeit machen die Einheit zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, Dienstleister, Praxen, Schulungs- oder Büronutzungen. Die Gewerbefläche verfügt über einen im Eingangsbereich großflächigen Raum mit Fensterfront. Dieser großflächige Raum kann auch unterteilt werden. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere großzügig geschnittene Räume, die eine flexible Gestaltung und individuelle Nutzungskonzepte ermöglichen. Aufgrund einer Unterteilung muss nachträglich ein WC sowie eine Teeküche eingebaut werden. Die Optionen würde man in Absprache mit dem neuen Mieter besprechen. Dank der Lage im Erdgeschoss profitieren Mieter von einem komfortablen, barrierefreien Zugang sowie einer guten Sichtbarkeit innerhalb des Gebäudekomplexes. EDV-Verkabelung befindet sich in allen Räumen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftsmodelle und lässt sich an die jeweiligen Anforderungen anpassen. Die Einheit ist ab sofort oder nach Absprache verfügbar. Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundriss befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!). Wir bitten Sie unbedingt den Hinweistext bei "sonstiges" zu beachten !

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Emailanfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeiten. Wenn möglich bitten wir Sie auch Ihre HANDYNUMMER oder eine Telefonnummer anzugeben, unter welcher Sie tagsüber zu erreichen sind. Beachten Sie auch unsere weiteren Objekte unter www.kesslerimmobilien.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 297,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen