Ladengeschäft seitlich der Rieselfeldallee

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
k.A.
79111 Freiburg im Breisgau - Rieselfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264Y3JWEWW5J

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Objektbeschreibung

Das Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines 2002 in moderner Architektur erbauten Mehrfamilienhauses mit Ladengeschäften, Büros und Wohnungen. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet seinen Bewohnern die üblichen Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Fahrradkeller und einen Trockenraum. Das moderne Ladengeschäft verfügt über einen geräumigen Verkaufsbereich mit zwei großen Schaufenstern und einem kleinen Lager- oder Abstellraum. Der Eingangsbereich ist mittig. Außerdem ist es mit einer separaten Teeküche, einem WC mit Fenster und Fliesenboden ausgestattet. Zur Einheit gehört ein großzügiger, ebener TG-Stellplatz und ein Keller. Jegliche Art von Gastronomie ist nicht möglich. Das Ladengeschäft wurde zuletzt von einer Versicherungsagentur genutzt und ist ab sofort frei. Angaben Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 55,8 kWh (m²a), Fernwärme, Baujahr 2002, gültig bis 01.01.2029.

Sonstiges
Zu dem Ladengeschäft 1 gehört der Kfz TG-Stellplatz mit der Nummer 31 Auf den Kaufpreis wird keine Mehrwersteuer erhoben.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2002
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
55.8
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Freiburg Rieselfeld - liebenswert und familienfreundlich - ein Stück Freiburg, in dem sich hochwertiges Wohnen und der Schutz der Landschaft ergänzen und fördern.

Vom Waldstreifen entlang der Besanconallee und der Opfinger Straße abgeschirmt, bietet das Rieselfeld abseits von Verkehrstrubel und Lärm einen geeigneten Platz zum Leben.

Der Stadtteil ist in kleine Parzellen aufgeteilt, in geschlossene und offene Blockbereiche. Hier bieten großzügige Innenhöfe Spielplätze und nachbarschaftliche Treffpunkte.

Durch die abwechslungsreichen Wohnquartiere führen Fußwege quer durch den Stadtteil. Auf ihnen gelangen die kleinsten Mitbewohner sicher in Kindergarten und Schulen.
Auf den Straßen im gesamten Stadtteil gilt außerdem Tempo 30 oder es sind Spielstraßen eingerichtet.

Auch ohne Auto lässt es sich hier gut leben- per Rad oder Straßenbahn erreicht man die Freiburger Innenstadt in wenigen Minuten.

Naherholung wird wie überall ringsum Freiburg auch hier groß geschrieben. Der nahegelegene Tierpark "Mundenhof" bietet in seiner gemütlichen schönen Atmosphäre Erholung für die ganze Familie. Aber auch die gute Anbindung an das Dietenbachgelände mit seinem See oder die Opfinger Badeseen sprechen für diesen Wohnstandort.

Eine gute Infrastruktur ist in dem neuen Stadtteil von Freiburg von Anfang an mit eingeplant und trägt wesentlich dazu bei, dass ein reges Geschäftsleben mit den verschiedenen Ladengeschäften entstanden ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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