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Exklusive Altbau-Etage in bester Innenstadtlage von Freiburg



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
750.000 €
Preis/m²
k.A.
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79098 Freiburg im Breisgau - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26511RH21728

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte Gewerbefläche (ca. 133 m²) in bester Freiburger Innenstadtlage bietet die ideale Adresse für Kanzleien, Steuerberater oder Praxisräume. Die Fläche verteilt sich auf vier gut geschnittene Büro- bzw. Behandlungsräume, einen repräsentativen Empfangsbereich, zwei voll ausgestattete Küchen sowie zwei moderne Sanitäranlagen. Hohe Decken, edles Parkett und glatt gespachtelte Wände schaffen ein erstklassiges Arbeitsumfeld und einen professionellen Eindruck bei Ihren Mandanten und Patienten. Zwei direkt vom Haus erreichbare Tiefgaragenstellplätze in der Schlossberggarage (je 35.000 €, Doppelparker) runden dieses seltene Angebot im Herzen der Stadt perfekt ab.

Stichworte
Gesamtfläche: 143,00 m², vermietbare Fläche: 133,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1980
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5639 €
Nebenkosten
836,00 €
Preishinweis
2 Parkhausstellplätze, Kaufpreis je: 17.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
17.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
0
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-16
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
Fläche: Ca. 133 m² auf 4 Büro-/Behandlungsräume + großer Empfangsbereich

Ausstattung: Hohe Decken, edles Parkett, glatte Wände

Küche & Sanitär: 2 voll ausgestattete Küchen, 2 moderne Duschbäder

Parken: 2 TG-Stellplätze (Doppelparker) in der Schlossberggarage (direkt erreichbar, 35.000 €)

Zustand & Lage: Hochwertig saniert, Top-Innenstadtlage Freiburg

Lagebeschreibung

Die Herrenstraße selbst liegt unmittelbar am Oberlinden, einem
bekannten Freiburg Platz samt mittelalterlichen Brunnen und
Baumbestand.
Die Straßenbahn ist unmittelbar zu Fuß zu erreichen.
Als ein Wohnquartier bietet die Freiburger Altstadt wohl alles was
Sie sich wünschen können. Wer hier wohnt, möchte nicht mehr
wegziehen. Kleine Fachgeschäfte, gemütliche Gastronomie, die
perfekte Kombination aus Stadtmitte und die Nähe zu
Naherholungsgebieten zeichnen diese Wohngegend aus. Viel
schöner Altbaubestand und die Bächle zieren das Straßenbild

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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