230 m² Bürofläche in gepflegtem Geschäftshaus am Innenstadtring

Diese ansprechende Bürofläche im 3. Obergeschoss besticht durch ihre attraktive Lage in Freiburg im Breisgau. Mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die ein repräsentatives, modernes und zugleich funktionales Arbeitsumfeld suchen. Das im Jahr 2004 errichtete Bürogebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur sowie einen durchgehend gepflegten und soliden Gesamtzustand. Die klare Gebäudestruktur ermöglicht eine effiziente und flexible Organisation von Arbeits-, Besprechungs- und Empfangsbereichen. Die Einheit ist ausschließlich zur Büronutzung vorgesehen und zeichnet sich insbesondere durch ihre vielseitige Raumgestaltung aus. Die bestehende Aufteilung kann individuell angepasst werden, sodass sowohl klassische Einzelbüros als auch moderne Team- oder Open-Space-Lösungen realisierbar sind. Dadurch lässt sich die Fläche optimal auf die jeweiligen Anforderungen und Strukturen Ihres Unternehmens abstimmen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.4.2035. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist C. Die Bürofläche ist derzeit noch vermietet. Gesucht wird ein Nachmieter zum 01.11.2026.

Stichworte
Gesamtfläche: 230,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.28, Distanz zum Gymnasium: 0.42, Distanz zum Flughafen: 3.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.13, Distanz zur Autobahn: 5.41, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 1.34, Distanz zur Hauptschule: 9.30
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z