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Einzigartige Bürofläche in zentraler Freiburger Innenstadtlage



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.990 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.990 €
Preis/m²
k.A.
79098 Freiburg im Breisgau - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266DX1DNPJS9

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Bürofläche befindet sich in zentraler Lage der Freiburger Innenstadt und bietet auf ca. 284 m² vielseitige Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung.

Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räumlichkeiten und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Dank der flexiblen Raumgestaltung lässt sich die Fläche an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen.

Die Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Kombination aus großzügigen Räumlichkeiten, funktionaler Ausstattung und zentraler Innenstadtlage bietet attraktive Voraussetzungen für Unternehmen verschiedener Branchen.

Sonstiges
Sonstiges
Die Vermarktung dieser Bürofläche erfolgt im Rahmen eines diskreten Secret Sales.

Aus Gründen der Vertraulichkeit werden weiterführende Informationen zum Objekt sowie die genaue Anschrift ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.

Stichworte
Gesamtfläche: 284,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.06, Distanz zum Flughafen: 58.10, Distanz vom Zentrum: 0.01

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1998
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.990,00 €
Nebenkosten
1.273,50 €
Warmmiete
4.263,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
11.670,00
Provision
2 Nettomonatsmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
105
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
20.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-09-08
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2019-09-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
Die Bürofläche verfügt über eine funktionale und gepflegte Ausstattung, die verschiedene Nutzungskonzepte ermöglicht.Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen:.? ?Ca. 284 m² Bürofläche.? ?Helle Räumlichkeiten mit großzügigen Fensterflächen.? ?Flexible Raumgestaltung.? ?Personenaufzug.? ?Teppichboden.? ?Fernwärmeheizung.? ?Gepflegter Gebäudezustand.? ?Zentrale Innenstadtlage

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Freiburg im Breisgau. Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsunternehmen und weiteren gewerblichen Einrichtungen aus.Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Der Freiburger Hauptbahnhof sowie weitere wichtige Verkehrsknotenpunkte sind bequem erreichbar.Die Verbindung aus urbanem Umfeld, guter Infrastruktur und zentraler Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer interessanten Adresse für Unternehmen, die Wert auf eine Innenstadtlage legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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