-Direkt am Schwabentor - Außergewöhnliche Gewerbefläche zum Verkauf -

Gewerbefläche in sehr guter Lage als Eigennutzung oder Kapitalanlage

Im Herzen von Freiburg, wo das beste von Südbaden zusammen trifft, ist diese Gewerbefläche in direkter Nähe zum historischen Schwabentor angesiedelt.

Freiburg - die südwestlichste und sonnigste Großstadt Deutschlands lädt zu einem unvergesslichen und erlebnisreichen Aufenthalt ein.

Freiburg befindet sich in einer außergewöhnlichen schönen Region, mit besonders mildes Klima und ein reiches kulturelles Angebot.

Die Nähe zu Frankreich und der Schweiz und der hohe Anteil an internationalen Besuchern und Studenten verleihen Freiburg ein besonderes multikulturelles Flair.

Heute leben rund 235.000 Menschen in der Innenstadt und den Stadteilen, darunter etwa 30.000 Studierende der Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Von diesen Hochschulen profitieren auch die zahlreichen Forschungseinrichtungen.

Die Kaiser-Joseph-Straße (in Kurzform häufig Kajo genannt) in Freiburg im Breisgau ist eine etwa 900 Meter lange Einkaufsstraße, welche in der Mitte der historischen Altstadt von Norden nach Süden verläuft. Die Kaiser-Joseph-Straße gehört zu den teuersten Lagen Deutschlands. 2017 lag sie auf Platz neun der meistbesuchten Einkaufsstraßen Deutschlands.

2020 stand die Kaiser-Joseph Strasse auf Platz EINS der am besten performenden Geschäftstrassen Deutschlands. (Quelle ECOSTRA)

Das Haus überzeugt durch seine zentrale Innenstadtlage und der guten Bausubstanz. Es wurden immer Sanierungen und Modernisierung durchgeführt. Das Haus beherbergt eine Gewerbeeinheit sowie 5 Wohneinheiten

Alle Besucher der Freiburger Innenstadt, welche aus dem östlichen Freiburg in die Innenstadt gehen, kommen an dieser Gewerbefläche vorbei.

Diese Gewerbefläche war bis 2024 ein Kultcafe und Bar, das „MOVIE“. Diese Gaststätte war über die Grenzen von Freiburg bekannt.

Die Gewerbefläche ist genehmigungsfähig für Einzelhandel, Veranstaltungsraum, Seminar-raum, Produktion, Praxis und Büro.

Eine Gaststätte, jeglicher Art, ist untersagt.

Die komplette Gewerbeeinheit wurde aufwendig saniert im Bereich, Eletrotechnik, Sanitär Maler- und Innenausbauten u.a. neue Bodenbeläge etc.

Zu der Gewerbeeinheit gehört noch ein Schaufenster im Bereich der Apotheke.

Haben wir Ihr Interesse geweckt…….Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit bei einer Besichtigung vor.

Nutzfläche

Nutzfläche: ca. 125 qm - Haupt.- mit Nebenflächen

Kaufpreis € 475.000.-

Diese Angebot ist provisionsfrei

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-12T00:00:00.000Z