Vielseitige Gewerbefläche in stark frequentierter Lage von Freiburg - Ideal für Handel, Praxis, Gastronomie und Dienstleistung

Zur Vermietung steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in einem stark frequentierten Stadtteil von Freiburg. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1973 und überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, eine großzügige Schaufensterfront sowie eine flexible Raumaufteilung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 470 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Gewerbekonzepte. Ob Einzelhandel, Gesundheitswesen, Gastronomie oder Dienstleistung - diese Fläche lässt sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen. Die Gewerbeeinheit ist ab sofort verfügbar und kann sowohl vollständig als auch teilweise angemietet werden. Flächenaufteilung Erdgeschoss: ca. 285 m² großzügige Verkaufs- bzw. Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront Untergeschoss: ca. 185 m² Lager-, Personal-, Technik- und Nebenflächen Flexible Anmietung Die Gewerbefläche kann sowohl vollständig als auch teilweise angemietet werden. Je nach Flächenbedarf besteht die Möglichkeit, lediglich einen Teil der Gesamtfläche zu nutzen. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für kleinere Unternehmen als auch für größere Betriebe. Gerne entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen eine individuelle Flächenlösung, die optimal auf Ihr Nutzungskonzept abgestimmt ist. Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie eignet sich unter anderem für: Lebensmittelmarkt Bäckerei oder Backshop Café oder Feinkostgeschäft Metzgerei Biomarkt oder Drogerie Apotheke oder Sanitätshaus Arztpraxis oder Gemeinschaftspraxis Physiotherapie-, Ergotherapie- oder Logopädiepraxis Fitness-, Gesundheits- oder Rehazentrum Friseur-, Kosmetik- oder Beauty-Studio Büro- oder Dienstleistungsunternehmen Versicherungs- oder Finanzdienstleister Einzelhandel verschiedenster Branchen Showroom oder Ausstellungsfläche Schulungs-, Beratungs- oder Bildungszentrum Auch weitere Nutzungskonzepte sind - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen - denkbar.

Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer mitgeteilt wurden. Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Stichworte
Gesamtfläche: 470,00 m², Fensterfläche (Front): 20,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Bus: 2, Distanz zum Hauptbahnhof: 15, Distanz zum Flughafen: 50

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen