Eine Bühne für besondere Konzepte

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
5.500 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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mit Provision
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5.500 €
Preis/m²
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79111 Freiburg im Breisgau - St. Georgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2695J1VAQ59Q

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Objektbeschreibung

Wo Gastronomie zum Erlebnis wird.

Eine außergewöhnliche Location. Eine Freiburger Geschichte. Und unzählige Möglichkeiten für ein neues gastronomisches Konzept.

Es gibt Gebäude, die man betritt. Und es gibt Gebäude, die man erlebt.

Der Solar Campus an der Munzinger Straße in Freiburg gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Einst als europaweit erste Nullemissions-Fabrik für Solarmodule errichtet, steht das Gebäude bis heute für eine Idee, die ihrer Zeit voraus war: Architektur, Technologie, Nachhaltigkeit und Natur miteinander zu verbinden.

Nun bietet sich die seltene Gelegenheit, die Gastronomie dieses besonderen Ortes neu zu übernehmen und mit einem eigenen Konzept weiterzuentwickeln.

Schon der Weg hinein ist außergewöhnlich

Noch bevor man das Gebäude betritt, wird deutlich, dass dies keine gewöhnliche Gewerbeimmobilie ist. Vor der imposanten Glasfassade erstreckt sich eine großzügige Wasserlandschaft mit Koi-Teich. Der Zugang zum Gebäude führt über eine Brücke direkt über das Wasser. Unter den Gästen ziehen die Koi ihre Bahnen, während sich Architektur, Himmel und Vegetation auf der Wasseroberfläche spiegeln.

Der Solar Campus wirkt wie ein eigener kleiner Kosmos - mit Wasser, Glas, Licht und außergewöhnlicher Vegetation als Teil der Architektur.

Wo Architektur und Gastronomie verschmelzen

Im Inneren setzt sich dieser Eindruck fort. Über dem weitläufigen Gastronomie- und Foyerbereich spannt sich eine mehr als 60 Meter lange Stahl-Glas-Konstruktion. Durch die geneigte Glasfassade fällt das Tageslicht tief in den Raum und lässt die Grenzen zwischen innen und außen beinahe verschwimmen. Die Architektur schafft Weite und wirkt eindrucksvoll, ohne ihre Wärme zu verlieren.

In dieser besonderen Kulisse stehen rund 460 m² Gastronomiefläche zur Verfügung, davon etwa 300 m² nutzbare Kundenfläche. Rund 120 Sitzplätze verteilen sich auf etwa 98 Plätze im Innenbereich und weitere 22 Plätze unmittelbar am und teilweise über dem Wasser.

Herzstück ist die voll ausgestattete Profiküche aus dem Jahr 2016, ergänzt durch drei Kühlräume, einen separaten Bürobereich, Sozialräume sowie Damen- und Herren-WCs. Damit ist bereits alles vorhanden, um sowohl klassische Gastronomie als auch größere Veranstaltungen professionell umzusetzen.

Und genau darin liegt die besondere Stärke dieses Ortes: Er kann vieles sein - und bleibt dabei immer außergewöhnlich.

Morgens Kaffee und Frühstück, mittags Business-Lunch, abends ein besonderes Dinner am Wasser.

Für Hochzeiten, Firmenfeiern, Empfänge und besondere Veranstaltungen scheint dieser Ort wie geschaffen. Die großzügigen Räume geben den passenden Rahmen, die gewerblich geprägte Lage die nötige Freiheit, auch für lange Abende und Feste am Wochenende.

Und mit der professionell ausgestatteten Küche reicht das Potenzial noch weiter: Catering und Außer-Haus-Geschäft können zu einem zusätzlichen starken Standbein werden.

Der zukünftige Pächter übernimmt deshalb nicht einfach eine Gastronomiefläche. Er übernimmt einen Ort mit Geschichte und Charakter - aus Glas und Stahl, Wasser und Licht - und die Möglichkeit, ihm eine ganz eigene Handschrift zu geben.

Vielleicht entsteht hier nicht einfach das nächste Restaurant -

sondern eine der außergewöhnlichsten Gastronomie- und Eventlocations Freiburgs.

Heizungsart:
Wand-/Deckenheizung
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1998
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
5.500,00 €
Nebenkosten
2.000,00 €
Warmmiete
7.500,00 €
Kaution
16.500,00
Provision
1 Nettomonatsmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
0
Wärmebedarf
131
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-08-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- Gesamtfläche: ca. 460 m²- Gastronomisch nutzbare Kundenfläche: ca. 300 m²- Sitzplätze: ca. 120 insgesamt- Innenbereich: ca. 98 Sitzplätze- Außengastronomie: ca. 22 Sitzplätze direkt an der Wasserlandschaft- Küche: voll ausgestattete professionelle Gastronomie und Produktionsküche, auch für Catering und größere Veranstaltungen geeignet- Küchenausstattung: vollständig im Mietpreis inkludiert- Nutzung: Restaurant, Café, Business-Lunch und Eventgastronomie

Lagebeschreibung

Lage - stadtnah und mitten im Freiburger WirtschaftslebenDer Solar Campus liegt im Freiburger Süden, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Direkt angrenzend befindet sich der große Haufe-Campus mit rund 1.000 Mitarbeitenden, hinzu kommen zahlreiche weitere Unternehmen und Arbeitsplätze im direkten Umfeld. Auch das Rieselfeld mit seiner hohen Einwohnerzahl liegt nur wenige Minuten entfernt.Damit verbindet der Standort die Nähe zur Stadt und zu einem großen Wohnquartier mit der täglichen Frequenz eines der bedeutendsten Freiburger Gewerbestandorte - ideale Voraussetzungen für Mittagstisch, Business-Lunch und Eventgastronomie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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