Arbeiten auf höchstem Niveau: Exklusive Bürofläche im obersten Geschoss des TRIGON Gebäudes

Die Bürofläche liegt im Dachgeschoss (3. OG) und damit im obersten Geschoss des gepflegten TRIGON Gebäudes. Auf ca. 615 m² bietet sie eine großzügige und vielseitig nutzbare Arbeitsumgebung. Die Lage im obersten Geschoss bringt spürbare Vorteile mit sich: keine darüberliegenden Nutzer, eine ruhige Arbeitsatmosphäre und ein sehr guter Lichteinfall. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Arbeitsumfeld. Hinzu kommt eine klare, durchdachte Raumaufteilung. Die vom Vormieter installierten Klimaanlagen können weiterhin genutzt werden. Die Fläche lässt sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen, von Einzel- und Teambüros bis hin zu offenen Raumlösungen. Ein besonderer Pluspunkt der obersten Etage sind die beiden Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Sie bieten den Mitarbeitern zusätzliche Außenbereiche, die sich ideal für Pausen oder kurze Aufenthalte im Freien eignen. Jalousien an den Fenstern sorgen für einen zuverlässigen Sonnenschutz und unterstützen ein angenehmes Raumklima. Ein Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang bis in das oberste Geschoss. Darüber hinaus verfügt die Fläche über eine eigene Küche sowie sanitäre Einrichtungen und ist damit für den täglichen Bürobetrieb funktional ausgestattet. Ergänzend stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Pkw gewährleisten. Insgesamt überzeugt die Bürofläche durch ihre exponierte Lage im obersten Geschoss, die großzügige Gestaltung und die beiden Balkone mit schönen Ausblicken. Ein attraktiver Standort für Unternehmen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Stichworte
Gesamtfläche: 615,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.61, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 0.76, Distanz zum Flughafen: 6.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 5.40, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz vom Zentrum: 3.30

Sonstiges: Kabelkanäle