Einzigartige Bürofläche in Bestlage

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.890 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.890 €
Preis/m²
k.A.
79098 Freiburg im Breisgau - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H47DIS43NI

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Bürofläche im Herzen der Freiburger Altstadt. Im 4. Obergeschoss eines renommierten Geschäftshauses erwartet Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Büroeinheit mit außergewöhnlichem Flair. Hohe Panoramafenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Die beeindruckende Raumhöhe verleiht der Fläche eine besondere Offenheit und Exklusivität. Gestalten Sie Ihre Büroräume ganz nach Ihren Vorstellungen - der flexible Grundriss ermöglicht individuelle Lösungen, perfekt auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zugeschnitten. Neben drei geräumigen Büros erwartet Sie eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche. Für zusätzlichen Komfort stehen separate Damen- und Herren-WCs sowie ein barrierefreies WC zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen barrierefreien Zugang über einen Personenaufzug.

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1998
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
3.890,00 €
Nebenkosten
1.273,50 €
Warmmiete
5.163,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
15.519,00
Provision
2 Nettomonatsmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
105
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
20.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-09-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2019-09-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- zentrale Lage in der Freiburger Innenstadt

- individuell gestaltbar

- lichtdurchflutete Räume

- moderne Einbauküche

- getrennte Damen- und Herren-WCs sowie barrierefreies WC

- barrierefreier Zugang über geräumigen Aufzug

- fußläufig zum Hauptbahnhof und Straßenbahn

- schnelle Anbindung an die A5 über die B31

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen der Freiburger Altstadt. Diese zentrale Position kombiniert den historischen Charme der Innenstadt mit exzellenter Erreichbarkeit und moderner Infrastruktur.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen, die das Arbeitsumfeld bereichern und den Arbeitsalltag angenehm gestalten. Der Hauptbahnhof Freiburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Der Straßenbahnanschluss, direkt um die Ecke gelegen, erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt.

Zusätzlich ermöglicht die nahegelegene B31 eine schnelle Verbindung zur Autobahn A5, wodurch auch überregionale Verbindungen unkompliziert und schnell zu erreichen sind. Diese Lage bietet Unternehmen eine zentrale, gut vernetzte Position, ideal für Kunden- und Geschäftskontakte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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