Flexibel nutzbare Gewerbefläche nahe dem Freiburger Hauptbahnhof

Inmitten der Freiburger Innenstadt gelegen, bietet diese Bürofläche im 2. Obergeschoss ca. 261 m² Nutzfläche und eignet sich besonders gut als Büro, Praxis oder für Schulungs- und Seminarräume . Der funktionale Grundriss bietet helle Räume in unterschiedlichen Größen, vom geräumigen Empfangsraum, Einzelbüro über Konferenzräume bis hin zu Großraumbüros. Der Grundriss lässt sich ohne großen Aufwand an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Ein Personenaufzug sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit. Die westliche Ausrichtung der Fläche schafft in den Nachmittagsstunden ein angenehm helles Arbeitsumfeld. Der Standort überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zum Bahnhof und gewährleistet somit eine hervorragende Erreichbarkeit für Kundschaft und Mitarbeiter. Ergänzend sorgen mehrere nahegelegene Straßenbahnhaltestellen für eine sehr gute Anbindung an das innerstädtische Nahverkehrsnetz. Die Fläche befindet sich aktuell in einem vermieteten Zustand und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 37.584 €. Das Mietverhältnis ist unbefristet ohne festgelegte Restlaufzeit. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 261,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.21, Distanz zur Autobahn: 6.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.23, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz vom Zentrum: 0.61