IMMORath.de - Großzügige Gewerbeeinheit mit Gartenanteil in Freiburg

Großzügige Gewerbeeinheit mit Gartenanteil in 79115 Freiburg Diese vielseitig nutzbare Fläche im Untergeschoss bietet auf ca. 197 m² ideale Bedingungen für Büronutzung, Ateliers oder Gewerbe. Eckdaten im Überblick: - Baujahr ca. 1980 - Fläche: ca. 197 m² Nutzfläche + ca. 60 m² privater Gartenanteil - Räume: Sieben helle, flexibel gestaltbare Räume, teilweise Marmorböden - Sanitär: Zwei Gäste-WCs (kein Badezimmer vorhanden) - Stellplatz im Freien für Ihren PKW - Zustand: sofort bezugsfrei, Übergabe nach Vereinbarung Sprechen Sie uns an für weitere Informationen und Unterlagen!

Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Mieteinnahmen, der Mietverträge sowie der technischen Anlagen und Flächenmaße obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen oder störende Gegenstände zu entfernen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Einzelne Bilder wurden digital optimiert (KI-gestütztes Wetter- und Umgebungs-Editing). Die bauliche Substanz wurde nicht verändert. Die Darstellungen dienen der Illustration; verbindlich ist der Zustand bei der persönlichen Besichtigung.

Stichworte
Gesamtfläche: 196,80 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz vom Zentrum: 1.90