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Planbar investieren in Freiburg
vermietete, zentral gelegene Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 382 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
600.000 €
Preis/m²
1.570,68 €
Wohnfläche
ca. 382 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
600.000 €
Preis/m²
1.570,68 €
79098 Freiburg im Breisgau - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LAKWN516DV

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei miteinander verbundene Teileigentumseinheiten im III. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses mit Tiefgarage in zentraler Lage der Freiburger Altstadt.

Das Gebäude wurde 1976 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und verfügt über ein Flachdach. Insgesamt befinden sich 13 Einheiten im Gebäude.

Die Immobilie ist mit einer Fixlaufzeit bis 2030 vermietet.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.

Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Dann melden Sie sich unter 0761-21444600. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, vermietbare Fläche: 177,00 m², Grundstücksfläche: 382,00 m², Kellerfläche: 5,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: Fenster, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.27, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.69, Distanz zur Autobahn: 5.68, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02, Distanz vom Zentrum: 0.38, Distanz zur Hauptschule: 8.66

Preise & Größen

Grundstück
ca. 382 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
600.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.570,68 €
Hausgeld
860€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.868,00 EUR
Provision
3,57 inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
* Kunststofffenster, 3-fach verglast, Dreh-Kipp-Beschlag (Modernisierung 2023* Gaszentralheizung (2002); dezentrale Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer* zeitgemäße Elektroinstallation, Türöffner und Sprechanlage* Aufzug im Haus* Doppelparker in der Tiefgarage (2. UG), Zufahrt über Autoaufzug* Keller

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in der Freiburger Altstadt, südlich des Zentrums, direkt am Rand des Universitätsviertels und in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Die Umgebung ist gemischt genutzt und überwiegend geschlossen bebaut, geprägt von historischen Mehrfamiliengebäuden und Bürobauten mit drei bis fünf Geschossen. Im Umfeld befinden sich u. a. das Theater Freiburg, die Universitätsbibliothek sowie Gebäude der Universität und der Verwaltung.Unmittelbar neben und gegenüber dem Grundstück befinden sich zwei Parkhäuser.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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