Zentrale Bürofläche am Hauptbahnhof - ohne Provision

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
4.361 €
Preis/m²
13.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
4.361 €
Preis/m²
13.5 €
79098 Freiburg im Breisgau - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P7R2NXB846

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Objektbeschreibung

Dieses markante Gebäude in der Bismarckallee 2a in Freiburg bietet vielseitig nutzbare Büroflächen in einer ansprechenden und repräsentativen Immobilie. Der klassische Charme der Architektur fügt sich harmonisch in die städtische Umgebung ein und verleiht dem Gebäude einen besonderen Charakter.

Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit und ein angenehmes Arbeitsambiente aus. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, während die durchdachte Raumaufteilung optimale Bedingungen für effizientes Arbeiten schafft.

Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsräume in einem Gebäude mit einzigartigem Flair und moderner Funktionalität zu etablieren.

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Telefon: 0800 646 377 210 (rund um die Uhr und gebührenfrei aus dem deutschen Telefonnetz)

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Sonstige Hinweise:

•Mietpreise und Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich jeweils monatlich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Mietpreise können abhängig von Mieterausbauwünschen und der Vertragslaufzeiten variieren. Der Mietpreis versteht sich nur für die Kaltmiete zzgl. Betriebs- & Nebenkosten. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor.
•Die gezeigten Innenansichten/Visualisierungen entsprechen einer beispielhaften Darstellung und dienen lediglich der Veranschaulichung.
•Die Korrespondenz stellt weder ein Angebot noch eine Annahme für den Abschluss eines Mietvertrages dar. Ein Mietvertrag kommt nur dann wirksam zustande, wenn die Erklärungen ausdrücklich und eindeutig, als Abschluss eines Mietvertrages bezeichnet werden und im Namen und unter konkreter Nennung der Vermietungsgesellschaft abgegeben werden.

Mehr als nur Mietfläche – Rundum-Service mit Vorteilen

Bei Aroundtown genießen Mieter exzellenten Service: Persönliche Ansprechpartner vor Ort und ein zentrales Service-Center, das rund um die Uhr – auch am Wochenende und an Feiertagen – erreichbar ist. Ob telefonisch oder online über das Mieterservice-Portal – wir sind da, wenn es zählt.

Exklusive Vorteile: Fachkundige Beratung, spezialisierte Betreuung und Sonderkonditionen bei unseren Hotelpartnern, sowie Zugang zu den ATworld Leistungen.
Verfügbar ab 2026-10-19T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
2026-10-19T00:00:00Z
Mietpreis
4.360,50 €
Preis/m²
13.5 €
Nebenkosten
1.453,50 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Stellplatzpreis
120,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
133.5
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
156.7
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-05-15
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2022-05-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
√ Flexible Raumaufteilung√ Fensterbank-Kabelkanäle√ Außenliegender Sonnenschutz√ Mechanische Be- und Entlüftung√ Personenaufzug√ Bodenbelag nach Mieterwunsch

Lagebeschreibung

Das markante Bürogebäude in der Bismarckallee 2a besticht durch seine zentrale Innenstadtlage und die hervorragende Verkehrsanbindung. Das Gebäude umfasst drei Bauteile. Über die Bismarckallee, die Bertold-Straße und die Hans-Sachs-Gasse hat man den Zugang zu den jeweiligen Bauteilen.Das Objekt befindet sich in der begehrten Bismarckallee, mitten in der Innenstadt von Freiburg im Breisgau und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, und diverse Bus- und Straßenbahnlinien halten in direkter Nähe. Für den Individualverkehr bietet die Bismarckallee eine schnelle Anbindung an die Autobahnen und das regionale Straßennetz. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt ermöglicht schnellen Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine angenehme Work-Life-Balance sorgen.Entfernung mit dem PKW:Autobahn: ca. 5,9 km (A5)Flughafen (Basel-Mulhouse-Freiburg): ca.70 kmHauptbahnhof Freiburg: ca. 100 mEntfernung zu ÖPNV:Bus: ca. 100 mBahn: ca. 100 mEntfernung zu öffentlichen Einrichtungen:Einkaufsmöglichkeiten: ca. 150 mGastronomie: ca. 50 m oder im Objekt direkt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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