Verkaufsfläche mit großem Lager ideal für Konzepte mit Warenbedarf

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
15 €
Preis/m²
15 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
15 €
Preis/m²
15 €
79104 Freiburg im Breisgau - Neuburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PD4RSYR8ZU

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Objektbeschreibung

Der Wohn und Geschäftskomplex am Zähringer Tor wurde 2025 umfassend modernisiert. Außenanlagen, Innenhof, Eingangsbereiche und Erdgeschossfassaden wurden neu gestaltet. Das Objekt präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß in einem gewachsenen Mischquartier.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
modernisiert: 2025, Distanz zum Hauptbahnhof: 7, Distanz zu U-/S-Bahn: 4
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1977
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
15,00 €
Preis/m²
15 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine Gesamtanmietung oder Teilung in zwei Einheiten ist möglich. Verkaufsflächen, Beratungszonen oder Servicebereiche lassen sich individuell planen.

Eine Einheit verfügt über eine großzügige, intern angebundene Lagerfläche im Untergeschoss. Diese eignet sich ideal für Warenlager, Kühlzonen oder Versandbereiche. Eine Ladefläche für Anlieferung und Logistik ist vorhanden. Gastronomie ist ausgeschlossen.

Die Fläche eignet sich unter anderem für einen Lebensmittel oder Feinkostmarkt mit Lagerbedarf, einen Unverpackt Laden, ein Fachgeschäft für regionale Produkte, einen Bio Markt oder einen spezialisierten Einzelhandel mit Beratungsanteil.

Die Einheit wird im aktuellen Zustand angeboten. Das schafft gezielt Spielraum für eigene Ideen und Konzepte. Ausbau, Grundrissgestaltung und technische Anpassungen planen wir gemeinsam mit dem zukünftigen Mieter. Maßnahmen setzen wir in enger Kooperation um, abgestimmt auf das jeweilige Nutzungskonzept.

Wir begleiten den Prozess aktiv und entwickeln gemeinsam Lösungen, die funktional und wirtschaftlich sinnvoll sind. Ziel ist eine Fläche, die optimal zum Betrieb passt. Angestrebt wird ein langfristiges Mietverhältnis.

Lagebeschreibung

Die Fläche befindet sich in Freiburg Zähringen am Zähringer Tor. Die Habsburgerstraße zählt zu den zentralen Verkehrsachsen im Stadtteil. Das Umfeld ist geprägt von Wohnen, Nahversorgung und Dienstleistung.

Straßenbahn und ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Ein Standort für Konzepte, die von einem stabilen Wohnumfeld und gezielter Kundenansprache profitieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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