Ab sofort verfügbar! Repräsentative Bürofläche mit ca. 82 m² am Rande der Altstadt in Freiburg

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
17 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
17 €
79098 Freiburg im Breisgau - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RSQQC622KL

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Objektbeschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes und umfasst ca. 82 m². Die hochwertig ausgestattete Büroeinheit überzeugt durch ihre helle und repräsentative Ausstrahlung und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld. Hohe Decken, elegante Parkettböden sowie moderne Glastüren schaffen eine offene und zugleich stilvolle Atmosphäre, die den hochwertigen Charakter der Immobilie unterstreicht. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Räumlichkeiten und gewährleistet eine barrierearme Erschließung des Gebäudes. Die WC-Anlagen befinden sich als gemeinschaftlich genutzte Einrichtungen auf derselben Etage und stehen den Mietparteien des Obergeschosses zur Verfügung. Der Einheit sind zwei Außenstellplätze direkt am Objekt zugeordnet und bieten einen komfortablen Mehrwert für Mitarbeiter oder Besucher. Insgesamt präsentiert sich die Bürofläche als attraktive, kompakte Einheit in einem repräsentativen Umfeld und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ein professionelles Umfeld legen.

Sonstiges
Die eingebaute Küche mit maßangefertigter Edelstahlplatte und Kühlschrank kann vom Vormieter übernommen werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 82,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Flughafen: 105.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.85, Distanz zur Autobahn: 7.90, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz vom Zentrum: 0.30

Sonstiges: Kabelkanäle

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1826
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
17 €
Nebenkosten
370,00 €
Warmmiete
1.770,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatsnettokaltmieten
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.400,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
- hochwertig ausgestattet
- Parkettböden
- Glastüren
- hohe Decken
- Pkw-Stellplätze
- Personenfahrstuhl
- Freisitz

Lagebeschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer der begehrtesten Geschäftslagen Freiburgs - direkt am Übergang zwischen historischer Altstadt und Schlossberg. Der Standort vereint die Vorteile einer zentralen Innenstadtlage mit einem hochwertigen, repräsentativen Umfeld und bietet Unternehmen ein attraktives Arbeitsumfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Freiburger Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistungen und Nahversorgung ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig sorgt die unmittelbare Nähe zum Schlossberg mit seinen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten für eine besondere Aufenthaltsqualität und schafft einen angenehmen Ausgleich zum Arbeitsalltag.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in komfortabler Laufdistanz und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet optimale Verbindungen in die Region sowie zu den wirtschaftlichen Zentren Süddeutschlands und der Schweiz. Für Nutzer und Besucher, die mit dem Pkw anreisen, stehen in unmittelbarer Umgebung umfangreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Erreichbarkeit und einem attraktiven Umfeld aus. Sie bietet damit ideale Voraussetzungen für moderne Büro- und Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine zentrale, repräsentative und zugleich angenehme Arbeitsadresse legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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